כיצד יש לרשום דירה מירושה בטאבו לפני מכירתה?
רישום בטאבו של דירה מירושה
שוש
21/03/12
ירשתי חלק מ-2 דירות ובידי צו קיום צוואה. האם חייבים לרשום את הדירה בטאבו על שם היורשים תוך פרק זמן מסויים, ואם רוצים למכור את הדירה או הדירות האם יכולים לרשום בטאבו ישר על שם הקונה או שצריך קודם לרשום את הדירה ע"ש היורשים ואחר כך ע"ש הקונים. תודה
רישום ירושה
עו"ד גיא ראשין
21/03/12
שוש שלום,אין מגבלת זמן לרישום הזכויות מכוח צו הירושה ע"ש היורשים. היעדר רישום עשוי לעכב לך את עסקת המכירה, בבוא היום, כיוון שהרוכש עשוי לבקש כי יושלם הרישום ע"ש היורש- המוכר, תחילה. גם בלשכת רישום המקרקעין מדובר בשתי העברות, ראשית ע"ש היורש ולאחר מכן ע"ש הרוכש ולא ניתן, בדרך כלל, לבצע העברה ישירה. גם אם טכנית זה מה שיבוצע, הלכה למעשה- בטאבו תתבקשו להגיש שתי בקשות לרישום. המלצתי היא לבצע את הרישום ע"ש היורשים [במיוחד בנסיבות בהן קיים צו ירושה], על מנת לחסוך "כאב ראש" בעתיד.בברכה,עו"ד גיא ראשין.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך אפשר להרגיע קונים פוטנציאליים במכירת חנות עם רישום מושע?
מה צריך כדי לפתוח דלת למרתף של בניין סמוך?
איזה רוב דרוש לשינוי החלטה בדבר תשלומי ועד בית?
האם ניתן לקבוע תשלום שווה (במקום יחסי) של הוצאות הבית המשותף?
איך אפשר לקבל דמי תיווך על פרויקט נדל"ן בלי רישיון תיווך?