איך ניתן לצאת מדירה בשכירות חודש מוקדם יותר כשבעל הדירה לא מסכים?
גרים בשכירות
מישהי
21/02/12
שכרנו דירה, בעל הדירה הודיע לנו שבועיים אחרי שנכנסנו שהוא הולך למכור את הדירה ואינו יודע מה יהיה דיננו בדירה הזאת, הכוונה אם נשאר או נעוף בהסכמת הבעלים החדש.חודש לא ידענו מה לעשות, אנשים שבאו לראות את הדירה נכנסו ויצאו, המתווך התקשר כמעט כל יום והתחנן שנאפשר לו להראות את הדירה...הדירה נמכרה.הודענו לבעל הדירה שאנחנו יוצאים תוך 3 חודשים, כמובן שאנחנו לא יכולים להישאר בדירה שאין לנו שום ודאות בקשר ליום המחרת מכיוון שאנחנו זוג צעיר ואם היו מודיעים לנו שהדירה תימכר לא היינו בכלל מתקרבים למקום.העניין הוא שמצאנו דירה חלופית, ואנחנו רוצים לצאת חודש מוקדם יותר מ-3 החודשים שהוחלטו בטלפון. מיותר לציין שבעל הדירה לא מסכים לאלתר.אם הוא לא יסכים שנמצא דייר חלופי החוזה ישאר תקף? זאת אומרת שנהיה חייבים לשלם על חודש נוסף?אני חייבת לציין שבחוזה מופיע החוק של מכירת הדירה והחוק של מציאת הדייר החלופי וגם שאם יופרו כמה סעיפים שאחד מהם בקשר לדייר החלופי החוזה הופך ללא תקף.בבקשה תעזרו לנו, אנחנו לא יכולים לשלם על שתי דירות.
שכירות
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
23/02/12
באופן עקרוני ברוב החוזים כתוב שבעל הנכס יכול להעביר את זכויותיו בכפוף לכך שזכויות השוכר לא תפגענה. אני לא יודעת אם זה כתוב בהסכם שלכם. אם זה כתוב תוכלו להגיד לבעל הנכס שאו שיאפשר לכם לצאת מתי שאתם רוצים או שאתם עומדים על כך שהסכם השכירות ימשיך עד תום התקופה שקבועה בו. יש פה הרבה מקום למו"מ. אם לא הולך פנו לעורך דין לקבלת ייעוץ. ייתכן שפנייה מעו"ד מטעמכם תסייע לשכנע את בעל הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן למנוע מבעל נכס להעביר דירה במתנה?
האם דודי שמש וחשמל נחשבים לחלק בלתי נפרד מהדירה?
האם שוכרת יכולה לטעון לזכויות בעלות בדירה המשוכרת?
האם העירייה בודקת את רישיון הקבלן לפני אישור תחילת העבודות?
האם שליחת נתוני ארנונה וטאבו למתווך מחייבת אותי לשלם לו דמי תיווך?