האם תשלום היטל השבחה חל על המוכר או הקונה לאחר חתימת החוזה?
תשלום היטל השבחה
שי
17/02/12
שלום רב, חתמתי על חוזה לרכישת דירה ב 08/09, דירתי היא בקומה אחרונה והיא כוללת גג.ב 09/09 העירייה החליטה על אישור גורף לבנייה של 40 מ"ר לדירות שצמוד להם גג.כאשר הגעתי לעירייה נאמר לי שאני צריך לשלם היטל השבחה על הזכות לבנייה על הגג (עומד על כ 75000 ₪ ).הדירה עדיין בתהליכי אישור מול העירייה ולפני העברת לרישום בטאבו.מבקש לדעת על מי חל תשלום היטל ההשבחה.בתודה מראששי
על מי חובה חובות תשלום היטל השבחה - על המוכר או הקונה?
עו"ד שזר תומר
17/02/12
מה רשום בחוזה?
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
היטל השבחה על מי
הלוי יעקב
18/02/12
שי
שבוע טוב
לפי מה שהבנתי, חודש לאחר חתימת החוזה עבר תב"ע שאישרה בניית גגות עד 40 מטר.
לכאורה היטל ההשבחה על המוכר אולם מועד חתימת החוזה הוא המועד הקובע, על פי פסיקות שונות מועד החיוב הינו מועד חתימת ההסכם.
ציטוט - נקודת הזמן הרלוונטית לקביעת זהותו של החייב בהיטל ההשבחה הינה המועד שבו התרחש מעשה ההשבחה. מרגע שהתרחש מעשה ההשבחה קמה החבות לתשלום ההיטל.
על השאלה העקרונית יש פס"ד אחד מהם הוא
ע"א 1321/02 - נוה בנין ופיתוח בע"מ נ' הועדה לבניה למגורים ותעשייה - מחוז המרכז
בכל מקרה צריך לבדוק את עצם החיוב אם ישנו כלל. בנוסף אפשר לערער עליו ע"פ תיקון 84.
אין יעוץ זה מחייב אלא לתת נקודות חשובות על הסוגיה שעלתה מהשאלה
בברכה הלוי יעקב
שבוע טוב
לפי מה שהבנתי, חודש לאחר חתימת החוזה עבר תב"ע שאישרה בניית גגות עד 40 מטר.
לכאורה היטל ההשבחה על המוכר אולם מועד חתימת החוזה הוא המועד הקובע, על פי פסיקות שונות מועד החיוב הינו מועד חתימת ההסכם.
ציטוט - נקודת הזמן הרלוונטית לקביעת זהותו של החייב בהיטל ההשבחה הינה המועד שבו התרחש מעשה ההשבחה. מרגע שהתרחש מעשה ההשבחה קמה החבות לתשלום ההיטל.
על השאלה העקרונית יש פס"ד אחד מהם הוא
ע"א 1321/02 - נוה בנין ופיתוח בע"מ נ' הועדה לבניה למגורים ותעשייה - מחוז המרכז
בכל מקרה צריך לבדוק את עצם החיוב אם ישנו כלל. בנוסף אפשר לערער עליו ע"פ תיקון 84.
אין יעוץ זה מחייב אלא לתת נקודות חשובות על הסוגיה שעלתה מהשאלה
בברכה הלוי יעקב
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
