מה חשוב לדעת לפני רכישת דירה מפוצלת שמושכרת במשך 5 שנים?
דירה מחולקת/מפוצלת
איילה
01/02/12
על מה חשוב להקפיד כאשר בכוונתי לרכוש כמשקיעה דירה מפוצלת שמושכרת כבר 5 שנים ומתנהלת כדירה מפוצלת לכל דבר ? בנסח מופיעה כדירה רגילה (בבניין שיש בו כמות לא מבוטלת של דירות מחולקות של משקיעים)
דירה מחולקת / מפוצלת בצורה בלתי חוקית
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
05/02/12
ראשית, לעיתים בעת שמבקשים אישור עירייה להעברת זכויות בטאבו, העירייה שולחת פקח ובעצם מגלה שהדירה מחולקת ומסרבת לתת אישור. במצב כזה, הקונה לא יכול להירשם בטאבו כבעלים.
שנית, המצב הוא לא חוקי וזה לא חשוב כמה זמן הוא נמשך וכמה דירות נוספות יש כאלה בבניין.
בכל עת העירייה יכולה להחליט שהחלוקה לא מקובלת עליה והיא נוקטת בהליכים פליליים כנגד הבעלים, והמחזיקים (השוכרים).
שנית, המצב הוא לא חוקי וזה לא חשוב כמה זמן הוא נמשך וכמה דירות נוספות יש כאלה בבניין.
בכל עת העירייה יכולה להחליט שהחלוקה לא מקובלת עליה והיא נוקטת בהליכים פליליים כנגד הבעלים, והמחזיקים (השוכרים).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
