האם החלטה 979 מאפשרת מימוש מיידי של פיצול נחלה במושבים?
החלטה 979- פרקטיקה
ברק
20/01/12
שלום לכולם
השבוע פורסם שהחלטה 979 הנוגעת לפיצול הנחלות במושבים ניתנת למימוש. במידה ויש לי בעל קרקע שמוכן למכור לי שטח (בהתאם לחוקים) האם המימוש אפשרי בטווח זמן המיידי או שזו החלטה מהסוג שימשך שנים עד להגעה לידי מימוש.
תודה מראש...
השבוע פורסם שהחלטה 979 הנוגעת לפיצול הנחלות במושבים ניתנת למימוש. במידה ויש לי בעל קרקע שמוכן למכור לי שטח (בהתאם לחוקים) האם המימוש אפשרי בטווח זמן המיידי או שזו החלטה מהסוג שימשך שנים עד להגעה לידי מימוש.
תודה מראש...
החלטה 979
עו"ד שזר תומר
21/01/12
צריך לבדוק עם המינהל - לדעתי ניתן ליישם את ההחלטה כבר כעת.
שם לב, על פי האתר של המינהל - החלטה 979 (עודכנה בהחלטה 1155), מאפשרת למתיישב במושב לעגן את זכויותיו בחלקת המגורים בתשלום מופחת ואף להעביר זכויותיו במגרשים אשר יפוצלו מחלקת המגורים. גודלה של חלקת המגורים יהיה עד 2.5 דונם עם היקף בנייה בסיסי של 375 מ"ר תמורתם יידרש המתיישב לשלם למינהל תשלום של 3.75% מערך חלקת המגורים בלבד. תשלום זה יאפשר למתיישב לנצל את השטח הנ"ל ללא קשר לרצף בין דורי בנחלה. בנוסף, המתיישב יהיה רשאי לרכוש את מלוא הזכויות למגורים בחלקת המגורים תמורת השלמה לתשלום של 33% מערכה של חלקת המגורים. רכישה כאמור תאפשר פיצול מגרשי מגורים ללא תשלום נוסף ובלבד שיחידת דיור אחת תישאר תמיד צמודה לנחלה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
שם לב, על פי האתר של המינהל - החלטה 979 (עודכנה בהחלטה 1155), מאפשרת למתיישב במושב לעגן את זכויותיו בחלקת המגורים בתשלום מופחת ואף להעביר זכויותיו במגרשים אשר יפוצלו מחלקת המגורים. גודלה של חלקת המגורים יהיה עד 2.5 דונם עם היקף בנייה בסיסי של 375 מ"ר תמורתם יידרש המתיישב לשלם למינהל תשלום של 3.75% מערך חלקת המגורים בלבד. תשלום זה יאפשר למתיישב לנצל את השטח הנ"ל ללא קשר לרצף בין דורי בנחלה. בנוסף, המתיישב יהיה רשאי לרכוש את מלוא הזכויות למגורים בחלקת המגורים תמורת השלמה לתשלום של 33% מערכה של חלקת המגורים. רכישה כאמור תאפשר פיצול מגרשי מגורים ללא תשלום נוסף ובלבד שיחידת דיור אחת תישאר תמיד צמודה לנחלה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
