האם מכירת דירת ירושה משפיעה על חובת תשלום מס שבח בדירה פרטית?
דירה ביורשה
עמית
02/01/12
שלום,לאחר מות סבתי, הדירה הועברה על שם אמי ואחותה.השאלה שלי כדלקמן:אנחנו מעוניינים למכור את הדירה של סבתי. (דירת ירושה-פטורה ממס שבח) אך האם במידה ונרצה למכור את ביתנו הפרטי שלנו לאחר מכן, נדרש לשלם מס שבח על הדירה שלנו? (בהנחה כי אם היינו מוכרים את דירתינו לא הייתי משלמים מס שבח מכיוון שאנו עומדים בתנאי החוק).אשמח לתשובתך.תודה
פטור ממיסוי מקרקעין מס שבח על דירת ירושה
עו"ד אברהם ללום
מנהל
03/01/12
אתה ככל הנראה יוצא מנקדוות הנחה שגויות. על מנת לזכות בפטור של דירה במסגרת ירושה יש מספר תנאים מאחר ולמעשה הבעלים המקבלים נכנסים לנעליים של המוריש והזכאות אינה אוטומטית.
המוכר דירת מגורים מזכה יהא זכאי לפטור ממס במכירתה אם נתקיים אחד מאלה:
המכירה היא של דירת מגורים מזכה שקיבל המוכר בירושה, ובלבד שהתקיימו כל אלה:
(א) המוכר הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן זוגו של צאצא של המוריש;
(ב) לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד;
(ג) אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים, היה פטור ממס בשל המכירה.
ממליץ לך לפנות לעו"ד לקבלת יעוץ מלא.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
המוכר דירת מגורים מזכה יהא זכאי לפטור ממס במכירתה אם נתקיים אחד מאלה:
המכירה היא של דירת מגורים מזכה שקיבל המוכר בירושה, ובלבד שהתקיימו כל אלה:
(א) המוכר הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן זוגו של צאצא של המוריש;
(ב) לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד;
(ג) אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים, היה פטור ממס בשל המכירה.
ממליץ לך לפנות לעו"ד לקבלת יעוץ מלא.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
