האם מותר למוכר דירה למכור לקונה אחר לאחר סיכום בעל פה?
מוכר דירה שהחליט למכור לקונה אחר
ניסן
26/12/11
שלום,
לפני מספר שבועות דירה כלשהי מצאה חן בעיני.
נפגשתי עם המוכר בנוכחות אחי ובנוכחות המתווך וסיכמנו בעל פה את המחיר והפינוי.
עורך הדין של המוכר ייעץ לו שלא לחתום על זכרון דברים – וכך היה.
למחרת בבוקר עורכי הדין של המוכר ושלי החלו בחילופי טיוטות חוזה.
יש לציין כי עדין לא חתמנו חוזה מכיוון שהממכר עדין לא נרשם באופן מלא על שם המוכר, ולכן הוסכם על שני הצדדים שראשית נשלים את העברת הזכויות על שם המוכר ושנית נחתום על החוזה.
לתדהמתי היום הסתבר לי שהמוכר מתכוון למכור את הנכס לקונה אחר, שמוכן לשלם יותר.
האם מותר למוכר לעשות זאת שכן מאז שסיכמנו בעל פה אני ויתרתי על רכישת נכס אחר שהיה לשביעות רצוני.
האם אתם ממליצים לי לבצע פעולה כלשהי שתסייע בטרפוד המכירה לקונה החדש.
אודה לפירוט מעמיק,
ניסן.
לפני מספר שבועות דירה כלשהי מצאה חן בעיני.
נפגשתי עם המוכר בנוכחות אחי ובנוכחות המתווך וסיכמנו בעל פה את המחיר והפינוי.
עורך הדין של המוכר ייעץ לו שלא לחתום על זכרון דברים – וכך היה.
למחרת בבוקר עורכי הדין של המוכר ושלי החלו בחילופי טיוטות חוזה.
יש לציין כי עדין לא חתמנו חוזה מכיוון שהממכר עדין לא נרשם באופן מלא על שם המוכר, ולכן הוסכם על שני הצדדים שראשית נשלים את העברת הזכויות על שם המוכר ושנית נחתום על החוזה.
לתדהמתי היום הסתבר לי שהמוכר מתכוון למכור את הנכס לקונה אחר, שמוכן לשלם יותר.
האם מותר למוכר לעשות זאת שכן מאז שסיכמנו בעל פה אני ויתרתי על רכישת נכס אחר שהיה לשביעות רצוני.
האם אתם ממליצים לי לבצע פעולה כלשהי שתסייע בטרפוד המכירה לקונה החדש.
אודה לפירוט מעמיק,
ניסן.
ניהול מו"מ בחוסר תום לב
עו"ד אברהם ללום
מנהל
26/12/11
ניתן לפנות לבית המשפט להוצאת צו מניעה, היו לי מספר תיקים מסוג זה, ברוב המקרים הגענו לפשרות, היה לי מקרה אחד בת"א שהצלחתי למנוע הגשת צו לאחר דין ודברים עם העו"ד של המוכר.
בכל מקרה, יש לך מספר פעולות שאתה יכול לעשות, תחילה התנהלות מהירה ולאחר מכן צו מניעה.
תתחיל לבנות את התיק במקביל לזמן שאתה פונה לעו"ד, יש לך על מה להסתמך בכל הקשור לניהול מו"מ בשלב הטרום חוזי.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
בכל מקרה, יש לך מספר פעולות שאתה יכול לעשות, תחילה התנהלות מהירה ולאחר מכן צו מניעה.
תתחיל לבנות את התיק במקביל לזמן שאתה פונה לעו"ד, יש לך על מה להסתמך בכל הקשור לניהול מו"מ בשלב הטרום חוזי.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איזה סעיפים ניתן להכניס להסכם שכירות?
השכן תיקן לבד צינור שהתפוצץ - מותר לו לתבוע ממני השתתפות?
האם העירייה בודקת את רישיון הקבלן לפני אישור תחילת העבודות?
האם חברה משכנת רשאית לסרב לחתום על כתבי התחייבות לקונה דירת יד שניה?
מה המשמעות של רישום הערת אזהרה לאחר חתימת חוזה רכישת דירה?