האם יש לי עילה לדרוש שימוש בחדר דיירים בבניין המשותף?

שלום,
בבניין שאנו גרים בו יש חדר דיירים בכניסה בלובי. הוא בדרך כלל סגור. אין בו ריהוט ולמעט ישיבות דיירים תקופתיות, לא קורה בו כלום. אנחנו משלמים מידי חודש סכום מכובד של ועד בית. סכום זה אמור להיות לתחזוק שוטף של הבניין ואזוריו המשותפים.

פניתי לועד בבקשה לאפשר לי לשבת במשך חודש וחצי פעמיים בשבוע עם חברה כדי ללמוד ביחד. הסברתי שהיא לא יכולה ללמוד אצלי כיוון שהיא אלרגית לחתולים ולנו יש חתולה. שאין לנו אלטרנטיבה סבירה אחרת, שכיוון שמדובר בלמידה של שני אנשים למשך 3 שעות , לא יהיה כלל רעש. (יש 2 דירות גן בקומה הזו).

חלק מאנשי הועד אמרו שהם לא רואים בעייה והפנו אותנו ליו"ר הועד. זו עיקמה את אפה ואמרה שהיא לא חושבת שניתן לאשר את הבקשה, בגלל שהם לא אישרו לדיירים חרדים לבצע ישיבת לימוד בחדר דיירים והם החליטו שהם מאשרים רק מסיבות יום הולדת.
אגב היא בעלת דירת הגן...שבאותה קומה של חדר הדיירים המשותף.

שאלתי: אין לי צורך בשימוש לימי הולדת. אני חושבת שהבקשה שלי סבירה, שימוש של פעמיים בשבוע למשך 3 שעות כל פעם ובמשך חודש וחצי. בחדר דיירים שגם ככה אין בו שימוש ודרישה בשעות האלו.

האם יש לי עילה לומר להם שאינם יכולים לסרב לבקשתי כשאני משלמת באופן סדיר דמי ועד בית? בנוסף, אם אציג לכל הדיירים את השאלה והרוב יסכימו האם ניתן לשנות את החלטת יו"ר הועד?

תודה שני