איך מתבצעת מכירת נכס המוגדר כמושע, ומה חשוב לדעת על מיסוי?
מכירת נכס המוגדר כ"מושע"
א
01/11/11
נכס שכולל מספר דירות קטנות שייך לכמה שותפים, בחלקים זהים. השותפים מעוניינים למכור את הנכס במזומן.
השאלות הן:
1. מניסיונך, כיצד בדרך כלל נעשית מכירת נכס שמוגדר כ"מושע" ? האם מספיק לחתום על הסכם בין הבעלים לקונה
והנ"ל ישלם לכל אחד את חלקו ? או שיש עניינים נוספים
2. כיצד באופן עקרוני, יחושבו מס שבח והטל השבחה , עבור כל אחד מהבעלים במקרה זה שבו אין חלוקה פנימית של הנכס ?
אם אפשר להרחיב בנושא
בתודה מראש
השאלות הן:
1. מניסיונך, כיצד בדרך כלל נעשית מכירת נכס שמוגדר כ"מושע" ? האם מספיק לחתום על הסכם בין הבעלים לקונה
והנ"ל ישלם לכל אחד את חלקו ? או שיש עניינים נוספים
2. כיצד באופן עקרוני, יחושבו מס שבח והטל השבחה , עבור כל אחד מהבעלים במקרה זה שבו אין חלוקה פנימית של הנכס ?
אם אפשר להרחיב בנושא
בתודה מראש
בעלות במושעא
עו"ד אברהם ללום
מנהל
01/11/11
המושג מושעא מדבר על כך שהבעלים הינם שותפים בחלקים שווים בכל גרגר וגרגר במקרקעין. קרי לא ניתן להגדיר מיקום ולחלק באופן ברור את המגרש. מה שעושים חותמים על הסכם שיתוף אך לא די בכך.
בכל מקרה, לעניין המיסוי צריך להכיר את העסקה הספציפית לרבות מי המוכר ועוד נתונים שלא קיימים בשאלה ולכן מומלץ לפנות לעו"ד שמומחה בתחום לקבלת יעוץ.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
בכל מקרה, לעניין המיסוי צריך להכיר את העסקה הספציפית לרבות מי המוכר ועוד נתונים שלא קיימים בשאלה ולכן מומלץ לפנות לעו"ד שמומחה בתחום לקבלת יעוץ.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
