האם מכירת בית פרטי עם זכויות בניה שלא נוצלו נחשבת לדירת מגורים מזכה?
מיסוי מקרקעין
אבי
27/09/11
כעו"ד צעיר אשאל: האם במכירת בית פרטי (ששימש רק למגורים) עם זכויות בניה שלא נוצלו, הוא נחשב ל"דירת מגורים מזכה"? כך שהקונה לא צריך לשלם מקדמה על חשבון מס השבח שחייב בו המוכר? תודה
מיסוי זכויות בניה נוספות - סעיף 49 ז'
עו"ד אברהם ללום
מנהל
27/09/11
דירת מגורים אשר התמורה מושפעת מזכויות בניה נוספות שטרם נוצלו, לא ניתן לקבל פטור מלא ממס שבח וזאת לאור הוראות סעיף 49ז לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ"ג- 1963.
דירת מגורים אשר התמורה מושפעת מזכויות בניה נוספות שטרם נוצלו, לא ניתן לקבל פטור מלא ממס שבח וזאת לאור הוראות סעיף 49ז לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ"ג- 1963.
כמו כן, במסגרת הוראות השעה נקבע - כי במכירה של דירת מגורים אשר התמורה הושפעה מזכויות בנייה נוספות, יינתן הפטור לדירת המגורים בכפוף להוראות סעיף 49 ז לחוק, אך לא יותר מתקרת הפטור עפ"י הוראת השעה.
קרי החלק שייוחס לשווי דירת המגורים יוגבל ל 2,200,000 ₪
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
דירת מגורים אשר התמורה מושפעת מזכויות בניה נוספות שטרם נוצלו, לא ניתן לקבל פטור מלא ממס שבח וזאת לאור הוראות סעיף 49ז לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ"ג- 1963.
כמו כן, במסגרת הוראות השעה נקבע - כי במכירה של דירת מגורים אשר התמורה הושפעה מזכויות בנייה נוספות, יינתן הפטור לדירת המגורים בכפוף להוראות סעיף 49 ז לחוק, אך לא יותר מתקרת הפטור עפ"י הוראת השעה.
קרי החלק שייוחס לשווי דירת המגורים יוגבל ל 2,200,000 ₪
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
