האם ניתן לרשום חלוקת דירות בטאבו בבניין בן 50 שנה שאינו מחולק?
בניין לא מחולק בטאבו
יוסי
20/09/11
לעו"ד הנכבדים שלום רב!אני מתעניין לגבי קניית דירה להשקעה, אשר לא רשומה כדירה נפרדת בטאבו, כלומר, יש תב"ע והתרים כדין, רק אין בטאבו חלוקה לדירות אלא כל הדיירים רשומים כשותפים בקרקע כי לא רשום אצלם שיש שם בכלל בניין. (בניין בן 50).השאלה היא האם יכולים הדיירים ללכת לטאבו [בהסכמה כמובן] ולרשום שם את חלוקת הדירות באופן שישקף את המציאות או שזה הליך מסובך יותר המצריך רישומים נוספים ובלאגן ניירת?מובן שאני שואל רק במידה ויהיה לכך רצון של 100% מהדיירים.תודה רבה.
אי רישום בית משותף
עו"ד אברהם ללום
מנהל
21/09/11
מאחר ומהשאלה עולה שמדובר על בניין בן 50 שנה, מדובר על מצב שאינו תקין. יש לבדוק כל מקרה לגופו, כלומר יכול להיות מקרה שבו, יש חושב ש החברה הקבלנית ואז יש לפעול במסלול עוקף טוםס 50, יכול להיות עוד הרבה סיבות לאי רישום הבית המשותף שעל מנת לענות לך צריך לדעת את הסיבה . בדרך כלל טוב למנות כונס לצורך רישום הבית המשותף.
יש לקחת בחשבון שבנקים לא נותנים משכנתא בדרך כלל במצבים מסוג זה, במיוחד אם אין חברה משכנת.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
יש לקחת בחשבון שבנקים לא נותנים משכנתא בדרך כלל במצבים מסוג זה, במיוחד אם אין חברה משכנת.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך מתקנים טעות בסימון הצמדות בפנקס בתים משותפים?
מהם המיסים שעליי לשלם במכירת דירת נופש ובקניית דירת נופש אחרת?
האם ניתן להפעיל עסק מיחידת דיור שמיועדת למגורים?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות אם אני רוצה למכור את הדירה?
האם אפשרי למוכר לדרוש דיון על פינוי ולוח תשלומים בשלב המשא ומתן?