האם עליי לדווח ללשכת רישום המקרקעין בעסקת מקרקעין אם המיסים על הקונה?
עסקת מקרקעין
רמי
10/08/11
ייצגתי מוכר בעסקת מקרקעין , ובהסכם הוחלט כי כל תשלומי המיסים יחולו על הקונה לרבות מס שבח והיטל השבחה, האם אני צריך גם כן לדווח על העיקה ללשכת רישום המקרקעין או מספיק שב"כ הקונה דיווח?
ואם כן כיצד אני מדווח
ואם כן כיצד אני מדווח
חובת דיווח על הסכם לרשויות המס
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
10/08/11
לשני הצדדים יש חובה לדווח על ההסכם לרשויות המס. צריך למלא טפסים מתאימים, חתומים ומאומתים על ידי עורך דין ולצרף עותק נאמן למקור של הסכם המכר. העובדה שהקונה אמור לשלם את המסים לא משחררת אותך מחובת הדיווח. יתרה מזאת, אם וככל שיצא חיוב הוא יצא על שמך, ואם הוא לא ישולם במועד, רשויות המס ינקטו בהליכי גבייה כנגדך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מומלץ להתייעץ עם מומחה
עו"ד נפתלי רובין
10/08/11
העובדה שהקונה לוקח על עצמו חיובים של המוכר (מס שבח, היטל השבחה וכו') מגדילה את שווי המכירה מעבר למחיר שסוכם בחוזה.
יש לכמת את החיובים האלה, לציין אותם בטופס הדיווח ולחשב את שווי המכירה בהתאם לכך.
הדבר גם משפיע על שיעור מס השבח.
אני ממליץ להתייעץ עם עו"ד/רו"ח מומחה בתחום.
עו"ד נפתלי רובין
יש לכמת את החיובים האלה, לציין אותם בטופס הדיווח ולחשב את שווי המכירה בהתאם לכך.
הדבר גם משפיע על שיעור מס השבח.
אני ממליץ להתייעץ עם עו"ד/רו"ח מומחה בתחום.
עו"ד נפתלי רובין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
