מהן הבטחונות שיש לדרוש לפני השקעה בפרויקט תמ"א 38 ללא ערבות בנקאית?
דירה מתמ"א
רואי
30/07/11
שלום לחברי הפורום.
אני מעוניין להשקיע בפרויקט תמ"א 38 שכרגע נמצא בשלבים ראשונים.
היזם דורש סכום ראשוני של 400,000 ש"ח - עוד לפני שיש היתר בניה מן העירייה - ועוד 450,000 ש"ח לאחר קבלת היתר בנייה.
כל הדיירים כבר חתמו על התמ"א, והוגשה בקשה לעירייה.
לפרויקט אין ערבות בנקאית, והבנתי שבאופן כללי בנקים לא נותנים ערבויות לפרויקטים כאלה.
היזם נותן רק הערת אזהרה על הרכוש המשותף.
רציתי לדעת איזה בטחונות אני צריך לדרוש עבור ההשקעה שלי.
תודה רבה :)
אני מעוניין להשקיע בפרויקט תמ"א 38 שכרגע נמצא בשלבים ראשונים.
היזם דורש סכום ראשוני של 400,000 ש"ח - עוד לפני שיש היתר בניה מן העירייה - ועוד 450,000 ש"ח לאחר קבלת היתר בנייה.
כל הדיירים כבר חתמו על התמ"א, והוגשה בקשה לעירייה.
לפרויקט אין ערבות בנקאית, והבנתי שבאופן כללי בנקים לא נותנים ערבויות לפרויקטים כאלה.
היזם נותן רק הערת אזהרה על הרכוש המשותף.
רציתי לדעת איזה בטחונות אני צריך לדרוש עבור ההשקעה שלי.
תודה רבה :)
תמ"א 38
עו"ד שזר תומר
30/07/11
קחו עו"ד מטעמכם שילווה את הפרויקט.
מקובל מאוד לדרוש ערבות בנקאית, וערבות אישית של הבעלים של החברה הקבלנית.
המהלך שאתה מתאר מעורר בי פליאה, כיצד ניתן להתקשר עם קבלן לפרויקט כזה מבלי יעוץ משפטי מטעם הבניין?
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
מקובל מאוד לדרוש ערבות בנקאית, וערבות אישית של הבעלים של החברה הקבלנית.
המהלך שאתה מתאר מעורר בי פליאה, כיצד ניתן להתקשר עם קבלן לפרויקט כזה מבלי יעוץ משפטי מטעם הבניין?
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן למכור או להעביר בירושה נכס חכור מרמ"י?
האם יש לשוכר זכויות קניין בדירה שכורה לאחר 23 שנות שכירות?
מה המיסים החלים על תושבת חוץ שמוכרת דירה בישראל?
דיירת לא משלמת דמי ועד כבר 16 שנה - מה אפשר לעשות?
האם תשלומי וועד הבית אמורים להתחלק בצורה שווה בין דיירי הבניין?