האם ניתן לערוך חלוקה של נכס עיזבון כדי להימנע מתשלום מס שבח?
אפשרות לפטור ממס שבח
מיכל
30/06/11
לאבי היה חלק של 50% במבנה שכולל שטח מסחרי ודירות מגורים, במושע.
הוא נפטר לאחרונה, והשאיר צוואה בה הוא מוריש את חלקו לשלושת ילדיו, עדיין לא הספקנו להוציא צו קיום צוואה ולרשום בטאבו.
בעל המחצית השניה של הנכס הציע לנו (הילדים) לקנות מאיתנו את המחצית שקיבלנו בירושה, להרוס את הנכס ולבנות מבנה חדש.
אם נמכור את החלקים שלנו כמו שהם - נשלם מס שבח גם על דירות המגורים, לכן עלה לי רעיון - לערוך חלוקה של הנכס כך שלכל אחד מהילדים היורשים תיוחד דירה משלו, ואז נוכל למכור את הדירות בפטור ממס שבח.
האם אפשר לעשות דבר כזה, או שיש עם זה בעיה מבחינת רשויות המס?
הוא נפטר לאחרונה, והשאיר צוואה בה הוא מוריש את חלקו לשלושת ילדיו, עדיין לא הספקנו להוציא צו קיום צוואה ולרשום בטאבו.
בעל המחצית השניה של הנכס הציע לנו (הילדים) לקנות מאיתנו את המחצית שקיבלנו בירושה, להרוס את הנכס ולבנות מבנה חדש.
אם נמכור את החלקים שלנו כמו שהם - נשלם מס שבח גם על דירות המגורים, לכן עלה לי רעיון - לערוך חלוקה של הנכס כך שלכל אחד מהילדים היורשים תיוחד דירה משלו, ואז נוכל למכור את הדירות בפטור ממס שבח.
האם אפשר לעשות דבר כזה, או שיש עם זה בעיה מבחינת רשויות המס?
תכנון מס לגבי נכסי עיזבון
עו"ד טל רכניץ
מנהל
30/06/11
אפשר בהחלט ומומלץ לעשות הסכם בין היורשים, כך שכל אחד מהיורשים בהנחה שזכאי לפטור במכירת דירת מורים, יוכל להינות מהפטור ולנצלו. מומלץ לפנות לעו"ד בעל ניסיון בתחום.
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
