מה אפשר לעשות משפטית במקרה של הפרת חוזה על ידי המשכיר בקיבוץ?
הפרת חוזה ע"י המשכיר בקיבוץ – בע"פ ובכתב
עמית
25/06/11
אני שוכר דירה בקיבוץ עם חברתי. פקיעת החוזה בסוף יולי.
בחודש אפריל הוצגה לנו דירה גדולה יותר ואישרנו שאנו מעוניינים לעבור אליה מפקיעת החוזה.
שלשום קיבלתי לביתנו הודעה על הדלת - "הדירה שהבטחנו לכם נמסרת לבני קיבוץ ששבים לקיבוץ ונשכן אתכם בדירה אחרת". זה מה שאנו מחזיקים - כתוב.
בניסיון נוסף להבין, פנינו למזכיר הקיבוץ ולאחראית הדירות לשיחה משותפת.
שם נאמר לנו במפורש ע"י שניהם - אין מה לעשות, אנחנו מפרים הסכם, את הדירה שהובטחה לכם לא תקבלו, אם אתם רוצים יש דירות קטנות שתוכלו לקחת.
בנוסף, בדירה הנוכחית שאנחנו גרים בה כבר סגרו עם השוכרים הבאים כיוון שאנו הודענו שאנחנו עוזבים לדירה השני בתום החוזה.
המצב שלנו בעייתי - מצד אחד הקיבוץ מתנער מאיתנו ומההתחייבות שלו, מצד שני הדירה שאנו גרים בה חייבת להתפנות.
אין לנו ברירה אלא לחפש דירה במקום אחר.
מה ניתן לעשות משפטית בנושא?
בחודש אפריל הוצגה לנו דירה גדולה יותר ואישרנו שאנו מעוניינים לעבור אליה מפקיעת החוזה.
שלשום קיבלתי לביתנו הודעה על הדלת - "הדירה שהבטחנו לכם נמסרת לבני קיבוץ ששבים לקיבוץ ונשכן אתכם בדירה אחרת". זה מה שאנו מחזיקים - כתוב.
בניסיון נוסף להבין, פנינו למזכיר הקיבוץ ולאחראית הדירות לשיחה משותפת.
שם נאמר לנו במפורש ע"י שניהם - אין מה לעשות, אנחנו מפרים הסכם, את הדירה שהובטחה לכם לא תקבלו, אם אתם רוצים יש דירות קטנות שתוכלו לקחת.
בנוסף, בדירה הנוכחית שאנחנו גרים בה כבר סגרו עם השוכרים הבאים כיוון שאנו הודענו שאנחנו עוזבים לדירה השני בתום החוזה.
המצב שלנו בעייתי - מצד אחד הקיבוץ מתנער מאיתנו ומההתחייבות שלו, מצד שני הדירה שאנו גרים בה חייבת להתפנות.
אין לנו ברירה אלא לחפש דירה במקום אחר.
מה ניתן לעשות משפטית בנושא?
תביעה מטעם שוכר כנגד משכיר
עו"ד שזר תומר
25/06/11
לכאורה, יש לכם אפשרות לתבוע את הקיבוץ על הפרת ההתחייבות בגין הנזקים שיגרמו לכם.
ההמלצה היא לשלוח מכתב התראה לפני התביעה
ראשית - אולי זה יעזור להם לשנות את דעתם.
שנית - זה מראה שנתתם להם הזדמנות להימנע מהתביעה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום
ההמלצה היא לשלוח מכתב התראה לפני התביעה
ראשית - אולי זה יעזור להם לשנות את דעתם.
שנית - זה מראה שנתתם להם הזדמנות להימנע מהתביעה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חוק רישום שיכון ציבורי מחייב רישום הנכס על שם דייר השיכון הציבורי?
כיצד אוכפים החלטות של המפקחת על המקרקעין?
האם דיירים בכניסה ללא מעלית חייבים להשתתף בהוצאות המעלית בכניסה אחרת?
איזה מיסים חלים בהעברת דירה ללא תמורה בין קרובים?
האם דייר יכול לתבוע דייר אחר על מטרד או הסגת גבול?