האם רכישת בניין עם דירות מחולקות פוטרת מקנסות מהעירייה?
דירה מחולקת
batitosa
21/06/11
שלום.. אני מעוניין לרכוש בניין באיזור די מוזנח. נאמר לי שיש שם גם שתי דירות מחולקות למספר יחידות. האם בגלל שאני רוכש את כל הבניין נשללת האפשרות לקנס מצד העירייה? מבחינת טאבו, מדובר ב"מושע", כלומר גם הדירות שקיימות אינן רשומות כיחידות עצמאיות (כל החלקה היא של בעל הבניין). אשמח לעזרתכם..
דירה מחולקת
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
22/06/11
אם יש בנכס דירות מחולקות, זה בכלל לא חשוב איך הן רשומות בטאבו, וזה גם לא חשוב שאתה קונה את הבניין בכללותו. מה שחשוב הוא מה שמופיע בהיתר הבנייה. בהיתר אמורה להיות התייחסות למספר היחידות ולשימוש שמותר לעשות בהן בפועל.
פנה לעורך דין הבקיא בתחום על מנת שייצג אותך בעסקה ויבדוק עבורך, בין היתר, גם את כל הנושאים האלה מבעוד מועד או שתבצע בדיקה באמצעות שמאי מקרקעין.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
פנה לעורך דין הבקיא בתחום על מנת שייצג אותך בעסקה ויבדוק עבורך, בין היתר, גם את כל הנושאים האלה מבעוד מועד או שתבצע בדיקה באמצעות שמאי מקרקעין.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
בעל הדירה לא הגיב לבקשתי לחדש שכירות - מה עלי לעשות?
האם סאבלט של דירה מושכרת, מהווה הפרת הסכם שכירות?
האם העירייה רשאית לדרוש תשלום ליזם התב"ע כתנאי להוצאת היתר בנייה?
האם מגיעים זכויות לדיירים בדירה שכורה לאחר 27 שנות מגורים?
האם יש חובה לתחזק ציוד כיבוי אש בבתים משותפים?