מהן סמכויות האפוטרופוס בנוגע לתחזוקת דירה בבעלות חסוי?
שכירת דירה שלבעליה מונה אפוטרופוס
סיון
21/06/11
שלום רב,
אנחנו עומדים בפני חתימת חוזה לשכירת דירה שלבעליה מונה אופטרופוס. מאוד נשמח להבין את ההשלכות. למשל - מה קורה אם יש צורך בתיקון קטן (הברז דולף, סתימה בשירותים,...)? מה קורה אם יש צורך בתיקון גדול (הדוד התפוצץ)? אילו סמכויות יש לאוטרופוס? האם מותר לו להחליט לתקן את הדורש תיקון או שעליו לקבל אישור מהאפוטרופוס הכללי? ואם כך, כמה זמן לוקח בדרך כלל לקבל אישור כזה? האפוטרופוס הצהיר בפנינו שאין בכוונתו לעשות כל שיפוץ בדירה. אנחנו מבינים - הרי זה אינו הנכס שלו. השאלה היא כמה אנחנו נסבול מהסיטואציה, אם בכלל. מה מותר ומה אסור לאפוטרופוס לעשות? תודה!
אנחנו עומדים בפני חתימת חוזה לשכירת דירה שלבעליה מונה אופטרופוס. מאוד נשמח להבין את ההשלכות. למשל - מה קורה אם יש צורך בתיקון קטן (הברז דולף, סתימה בשירותים,...)? מה קורה אם יש צורך בתיקון גדול (הדוד התפוצץ)? אילו סמכויות יש לאוטרופוס? האם מותר לו להחליט לתקן את הדורש תיקון או שעליו לקבל אישור מהאפוטרופוס הכללי? ואם כך, כמה זמן לוקח בדרך כלל לקבל אישור כזה? האפוטרופוס הצהיר בפנינו שאין בכוונתו לעשות כל שיפוץ בדירה. אנחנו מבינים - הרי זה אינו הנכס שלו. השאלה היא כמה אנחנו נסבול מהסיטואציה, אם בכלל. מה מותר ומה אסור לאפוטרופוס לעשות? תודה!
סמכויות אפוטורופוס
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
21/06/11
לאפוטרופוס יש סמכויות לדאוג לתחזוקה תקינה של הנכס ולבצע את הפעולות הדרושות לצורך כך (בכפוף לכך שבקופת המזומנים של החסוי ישנם הסכומים הדרושים). במידה רבה זה תלוי בזהות האפוטורופוס מכיון שיש לו שיקול דעת לא מבוטל.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הקונה זכאי לפטור מהיטל השבחה אם הדירה היא דירת מגוריו היחידה?
כשיש לשלם מס שבח, איזה דירה כדאי למכור ראשונה?
האם ניתן לקבל פטור ממס שבח על מכירה חלק מהבעלות בדירה?
האם ניתן לקבוע תשלום שווה (במקום יחסי) של הוצאות הבית המשותף?
האם משכיר דירה יכול לדרוש צילום תעודת זהות כתנאי להסכם השכירות?