איך ניתן להגן על זכויות השכירות שלי במבנה מסחרי עם שותף?
מבנה מסחרי משותף
קובי
02/06/11
יש לי מבנה מסחרי עם שותף ואני שוכר ממנו את חצי המבנה מעל 10שנים.
יש זכרון דברים שהתחדש ב2004 עד 2014 .
לא מצויין בזכרון דברים שום דבר הקשור לחוק הגנת הדייר.מצויין רק תקופה ותשלום שנתי.
האם ניתן להגדיר זאת כהחכרה ומה המשמעות?
איך אני יכול להגן על עצמי ב-2014 בסוף הזכרון דברים במידה והשותף ירצה להשכיר לאחר את המבנה
יש זכרון דברים שהתחדש ב2004 עד 2014 .
לא מצויין בזכרון דברים שום דבר הקשור לחוק הגנת הדייר.מצויין רק תקופה ותשלום שנתי.
האם ניתן להגדיר זאת כהחכרה ומה המשמעות?
איך אני יכול להגן על עצמי ב-2014 בסוף הזכרון דברים במידה והשותף ירצה להשכיר לאחר את המבנה
שותפות בנכס מסחרי
עו"ד טל רכניץ
מנהל
02/06/11
אם לא רשום שאתה דייר מוגן, זה לא הופך אותך בהכרח לדייר מוגן. אם המדובר בחוזה שמתחדש בכל עת לתקופה קצרה, אני לא רואה בעיה עם כך. אם המדובר בחוזה שכירות לתקופה ארוכה, הוא טעון רישום בלשכת רישום המקרקעין. עם תום תקופת חוזה השכירות, איני רואה כיצד הניך יכול לאכוף עליו להמשיך ולהשכיר לך את חצי המבנה. הוא הבעלים של הנכס, ורשאי לכאורה להתקשר, עם כל מי שיחפוץ ובאיזה תנאים שירצה. זו מהות הבעלות ה קנינית בנכס
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
