אישור עיסקה בבית משפט, הינו יום העיסקה לצרכי מס שבח ? (חדש)

Question

ביום 20/1/11 חתמתי על חוזה לרכישת דירה מעזבון , החוזה הועבר לבית המשפט לענייני משפחה על מנת לאשרו . עבר למעלה מחודש עד שבית המשפט אישר את המכירה אולם מדרגות המס עלו .הגשתי שומה עצמית אך לאחר מכן מפקח מיסוי מקרקעין שינה את השומה לפי המדרגות החדשות .
אני מתכון להגיש השגה ובמידת הצורך ערר . על כן רציתי לדעת מהו יום המכירה . אודה לתשובה מהירה

עו"ד אברהם ללום · Accepted Answer

לאור העובדה שאתה מתכוון לפנות לערר אענה לך מבלי להכיר את התיק תשובה כללית שאני מקווה שתעזור לך, מומלץ שלא להסתפק על התשובה ולקבל יעוץ מלא ומקצועי.

אישור עיסקה בבית משפט, הינו יום העיסקה לצרכי מס שבח, (רפלד, גן, אלדר שרון) יצר חריג לכלל לפיו יום חתימת ההסכם הוא יום ארוע המס לצרכי מס שבח (אלדר שרון מפי השופט שמגר). הכלל במס שבח הינו כי יום ההסכם הוא היום הקובע, ואילו רק לגבי עסקאות שהחוק קבע צורך באישור בית משפט כתנאי לחלותן נקבע מועד אישורן ע"י בית המשפט כיום המכירה. עסקאות כאלו הינן עסקאות שקטין צד להן (רפלד), עסקאות בעזבון, הוצל"פ וכיו"ב כונס נכסים או מפרק.

הבאתי בפניך גם את עמדות הצדדים(מס שבח והצד שלך) וכן פס"ד חשובים. תבדוק האם המקרה שלך עונה על האמור ויהיה לך קל להחליט כיצד לפעול.

אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום