איך ניתן לחלוק בעלות על דירה שנרשמה על שם בן זוגי?
שיתוף בעלות על דירה
נירה
11/05/11
שלום,בן זוגי רכש זה עתה דירה ורשם אותה על שמו, הוא עדיין לא סגר את ענייני המשכנתא, כך שהדירה עדיין לא שלו. רציתי לשאול באם נרצה לחלוק את הבעלות על הדירה, מהי הפרוצדורה שצריך לעבור? האם זה עדיין אפשרי לעשות זאת? זה כרוך בתשלום? (גם במקרה שבו החלוקה היא חצי-חצי, וגם במקרה בו החלוקה לפי אחוזים)תודה.
העברה ללא תמורה
עו"ד טל רכניץ
מנהל
13/05/11
המועד הקובע לרכישת הזכויות של בן זוגך, הוא מועד חתימת ההסכם. בשלב זה,שתי אפשרויות: ראשית, אם תצטרפי כבעלת מחצית הזכויות, או שתפעלו לבטל הסכם המכר (לחתום על תהירי ביטל העיסקה ודיווח לרשויות המס), כמובן שלאחר שתבלו הסכמת המוכרים, וייחתם הסכם חדש, גם מולך. לדעתי מיותר. יותר נכון יהיה לנהוג כפי המצויין באפשרות ה אשונה, לפיה בן זוגך יעביר לך את מחצית הזכויות בהעברה לללא תמורה, לאחר השלמת רישום הזכויות על שמו. במקרה כזה, לא יהיה צורך עוד בהסכמת המוכרים, אך יהיה צורך באישור הבנק וחתימתך על מסמכי המשכנתא כלווה נוספת, וכן יש לדווח על ההעברה לרשויות המס (תשלמי מס מופחת בשיעור 1/3 מהשיעור הרגיל).
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
