מה צריך לעשות כדי לקבל היתר בנייה לדלת כניסה נוספת לדירה?
הוספת דלת כניסה לדירה עם חדר מדרגות משותף
עופר
13/04/11
רכשתי בית חדש מקבלן בקומה שנייה בבניין קומות. לבית 5 חדרים כאשר אחד מהם גובל עם חדר המדרגות המשותף. ביקשתי מהקבלן לפתוח לי דלת כניסה נוספת ישירות מחדר המדרגות לחדר על מנת להשתמש בו לטובת הסטודיו לאיפור של אשתי. הקבלן הסכים וביצע את העבודה אך הערייה סרבה לתת טופס 4 עד שהפתח יחתם. הקבלן הודיע לי על הבעיה והעלים את הפתח עם לוחות צמנט בורד כדי שלדבריו אוכל לפתוח את הדלת בעתיד אם אשיג את האישורים הדרושים. כעת יש לי טופס 4 אך שאלתי היא, מה אומר החוק לגבי הנושא הנ"ל ומה עלי לעשות על מנת לקבל את האסמכתה הדרושה לשימוש בדלת הזו. האם מספיקה החתמת השכנים בקומה על הסכמתם?
פתיחת פתח נוסף לדירה
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
13/04/11
שינוי מסוג זה הוא שינוי שמחייב הוצאת היתר בנייה. זו הסיבה שהקבלן לא הצליח לקבל טופס 4 (שבין היתר מאשר כי המבנה נבנה בהתאם להיתר הבנייה) בגלל הפתח הזה. הסכמת השכנים אינה מספקת. פנה לאדריכל מנוסה בהוצאת היתרים ותבדוק האם ניתן להוציא לכך היתר בנייה ובמה זה כרוך מבחינת פרוצדורה ועלויות.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם דירה בהליכי פינוי בינוי נחשבת כדירה?
פטור לפי סעיף 50 ומיסוי מקרקעין במקרה של מכירת דירה ורכישת דירה חליפית
האם השכן יכול להשתמש בחומה שהוקמה בשטח המגרש שלי?
האם אני זכאי לבקש מידע מהמתווך לגבי הדירה שאני מתעניין בה?
כיצד יכולה אחות לעזוב דירה משותפת מבלי למכור אותה אם אחותה מסרבת?