דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן מהו הרוב הדרוש לשינוי תקנון תשלום מיסי ועד משווה לתשלום יחסי?

מהו הרוב הדרוש לשינוי תקנון תשלום מיסי ועד משווה לתשלום יחסי?

| ⟳

שינוי תקנון – תשלום מיסי ועד משווה ליחסי

אבי 13/04/11

שלום רב,איזה רוב דרוש על מנת לשנות הוראה בתקנון הקובעת תשלום שווה של מיסי ועד הבית בין בעלי הדירות (שלא על פי שטח הרצפה) לתשלום יחסי (זאת לפי דרישה של חלק מבעלי הדירות)?

שינוי תקנון בבית משותף

עו"ד טלי קסלר מנהלת 13/04/11

סעיף 62(א) לחוק המקרקעין קובע בעניין זה ש:
בעלי הדירות רשאים לערוך תקנון ולשנות את הוראותיו ברוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם, אולם אין לקבוע או לשנות בתקנון זכויות של בעלי דירות או להטיל עליהם חובות או תשלומים מסוג או בשיעור שלא פורשו בחוק זה אלא בהסכמתם.

טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד טלי קסלר

היצירה 3, רמת גן

03-301-5750

tali@rk-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הדירות שבבעלותן 2/3 מהרכוש המשותף

דינה 14/04/11

יש הבדל ברוב הדרוש לשינוי תקנון לצורך תשלום אחיד ושווה, לבין שינוי תקנון לצורך תשלום יחסי על פי גודל הדירה כפי שקבוע בסעיף 58 לחוק המקרקעין.
בשינוי לתשלום אחיד ושווה יש צורך ב- 100% הסכמה של כל בעלי הדירות.
בכיוון ההפוך, שינוי משיטת תשלום אחידה ושווה לתשלום יחסי לפי גודל שטח הרצפה (סעיף 58), הרוב הדרוש הוא של אותן דירות שלהן 2/3 מהרכוש המשותף.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי