מהם התנאים לפטור ממס שבח על דירה אחת או יותר?
שאלה בנוגע למס שבח
עודד
31/03/11
אני מבין שפטור למס שבח לדירה אחת ניתן כל 18 חודשים ולמחזיק שתי דירות הפטור הוא אחת ל 4 שנים. האם אני טועה ?
שאלה נוספת... מתי מתחילים לספור את החודשים, האם מחתימת החוזה לרכישת הדירה או בקבלת הדירה שנרכשה בפועל ?
תודה למשיבים
עודד
שאלה נוספת... מתי מתחילים לספור את החודשים, האם מחתימת החוזה לרכישת הדירה או בקבלת הדירה שנרכשה בפועל ?
תודה למשיבים
עודד
פטור ממס שבח
עו"ד טל רכניץ
מנהל
31/03/11
עקרונית, כל ארבע שנים ניתן למכור דירה בפטור. פעם בחיים ניתן להשתמש בפטור של דירה יחידה, אם נותרתה עם דירת מגורים יחידה, לאחר שמכרת דירה קודמת בפטור של פעם ב 4 שנים, וחלפו 18 חודשים ממועד המכירה בפטור כאמור (כלומר, שימוש בפטור כאמור מאפשר ל"קצר" את תקופת ה"צינון" מ 48 חודש ל 18 חודש). מעבר לכך, כיום ישנן הוראות שעה שמאפשרות למכור עד עוד שתי דירות בפטור בתנאים מסויימים. המועד הקובע הוא מועד חתימת הסכם המכר, ולא מועד קבלת החזקה בדירה.
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
