איך מקדמים רישום נכס שנרכש מקבלן שאינו פועל יותר?
רכישה היסטורית מחברה שאינה קיימת עוד
ליטל
30/03/11
שלום רב!
נכס שנרכש לפני שנים,וטרם נרשם ע"ש הבעלים,המוכר הינו תאגיד , שאינו פעיל עוד, ואין שטרי מכר ו/או יפוי כח שמכוחם ניתן לרשום העסקה . מה הפעולות שצריך לעשות לשם סיום העסקה ברישום
נכס שנרכש לפני שנים,וטרם נרשם ע"ש הבעלים,המוכר הינו תאגיד , שאינו פעיל עוד, ואין שטרי מכר ו/או יפוי כח שמכוחם ניתן לרשום העסקה . מה הפעולות שצריך לעשות לשם סיום העסקה ברישום
איך מקדמים רישום נכס שנרכש מקבלן שאינו פועל יותר?
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
31/03/11
לא ברור אם מדובר בנכס שהוא יחידה בודדת או בבית משותף. התשובה שלי היא ביחס לבית משותף אולם היא רלבנטית ברובה גם לנכס שהוא יחידה בודדת.
צריך לבדוק מה המצב של החברה שמכרה את הדירות (האם היא מחוקה, האם פשטה את הרגל וכיו"ב).
כל בעלי היחידות צריכים להתארגן ביחד ולפנות לעורך דין שייצג אותם בעניין.
יש אפשרות שניתן יהיה לקבל חלק מהמסמכים הדרושים לרישום מעורך הדין שליווה את העניין בשעתו (וגם יש אפשרות שלא ואז יש צורך בהשגת המסמכים באופן עצמאי).
לגבי החברה שאינה פעילה - במקרים המתאימים עוה"ד שלכם יכול להגיש בקשה לבית המשפט, להתמנות ככונס נכסים בשם אותה חברה, לחתום על כל המסמכים הדרושים ולבצע את כל הפעולות הדרושות כדי לבצע את הרישום.
מומלץ כמובן לפנות לעורך דין שבקיא בתחום הזה ויש לו ניסיון בניהול הליכים מסוג זה.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
צריך לבדוק מה המצב של החברה שמכרה את הדירות (האם היא מחוקה, האם פשטה את הרגל וכיו"ב).
כל בעלי היחידות צריכים להתארגן ביחד ולפנות לעורך דין שייצג אותם בעניין.
יש אפשרות שניתן יהיה לקבל חלק מהמסמכים הדרושים לרישום מעורך הדין שליווה את העניין בשעתו (וגם יש אפשרות שלא ואז יש צורך בהשגת המסמכים באופן עצמאי).
לגבי החברה שאינה פעילה - במקרים המתאימים עוה"ד שלכם יכול להגיש בקשה לבית המשפט, להתמנות ככונס נכסים בשם אותה חברה, לחתום על כל המסמכים הדרושים ולבצע את כל הפעולות הדרושות כדי לבצע את הרישום.
מומלץ כמובן לפנות לעורך דין שבקיא בתחום הזה ויש לו ניסיון בניהול הליכים מסוג זה.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
