מהם המיסים החלים על מכירת מגרש חקלאי של חברה לא פעילה?
מכירת מגרש חקלאי
דרור
29/03/11
אילו מיסים (שבח, השבחה, מכירה, מע"מ) יחולו על מכירת מגרש חקלאי של חברה (לא פעילה) שהינה איגוד מקרקעין
איגוד מקרקעין/קרקע חקלאית - מכירה ומיסוי
עו"ד אברהם ללום
מנהל
29/03/11
לגבי מכירת מגרש חקלאי יש לבדוק, האם המגרש משמש את המוכר ליצור הכנסה ? לאחר מכן יש מס שבח למוכר ואם התשובה לששאלה הראשונה הינו חיובי, יחול גם מע"מ.
מאחר ומדובר על חברה שהינה איגוד מקרקעין מדובר על שאלה שאיננה פשוטה מבחינה משפטית ובכל מקרה כדי לנסות ולענות על שאלה זו יש לבחון את דו"חות החברה ליום העסקה בפועלבאיגוד המקרקעין.
שכן במקרה מסוג זה, הכנסתם ו/או הוצאתם של נכסים מסויימים ממאזן החברה מהווים השפעה ישירה על מעמדה של החברה כאיגוד מקרקעין.
מומלץ לפנות לעו"ד העוסק במקרקעין בעל ידע באיגוד מקרקעין ומיסוי.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
מאחר ומדובר על חברה שהינה איגוד מקרקעין מדובר על שאלה שאיננה פשוטה מבחינה משפטית ובכל מקרה כדי לנסות ולענות על שאלה זו יש לבחון את דו"חות החברה ליום העסקה בפועלבאיגוד המקרקעין.
שכן במקרה מסוג זה, הכנסתם ו/או הוצאתם של נכסים מסויימים ממאזן החברה מהווים השפעה ישירה על מעמדה של החברה כאיגוד מקרקעין.
מומלץ לפנות לעו"ד העוסק במקרקעין בעל ידע באיגוד מקרקעין ומיסוי.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי נושא בעלות התקנת כבל חשמל בבנין דירות?
איך ניתן לבנות ממ"ד בשטח הרכוש המשותף בבניין?
האם ניתן לקבוע תשלום שווה (במקום יחסי) של הוצאות הבית המשותף?
מה לעשות כאשר הקבלן מסרב לאפשר חתימה "תחת מחאה" על תוכניות מכר מעודכנות?
מה ניתן לעשות במקרה בו שוכר לא משלם דמי שכירות?