האם רכישת דירה ללא היתר בנייה תיצור בעיות בקבלת משכנתא?
אין היתר יש טאבו
אלי
27/02/11
אני לקראת רכישת דירה מסודרת עם תת חלקה נפרדת בבניין משותף בבדיקת שמאי הועלה שהדירה מחולקת ללא היתר בעירייה (למרות שבארנונה כתוב את המטרים המדוקים) אך בטאבו משורטטת כמו שצריך עם תת חלקה בדיוק כמו שנראית, שאלתי היא האם לא יעשו לי בעיות בבנקים ללקיחת משכנתא, אין לי בעיה לקחת הלוואה מהבנק בפחות אחוזים או עירוב של EMI בגלל הנושא, השאלה אם אני לא חותם הסכם לחינם תודה לעונים
היתר בנייה ? היתר חלקי ? אישור למשכנתא !
עו"ד א. ללום
27/02/11
ראשית, יש לבדוק האם אין היתר בכלל או שקיים היתר חלקי. במידה ואין היתר בכלל והנך נדרש למשכנתא הייתי מבקש אישור מראש לעסקה ואם לא, לא הייתי ממליץ לך להיכנס לעסקה. בעבר הצליחו לרשום דירות בטאבו ללא היתר בנייה, מצב בעייתי שהרשויות מבינות שחייבים למצוא לו פתרון. מצב דברים זה עלול ליצור הפרה מראש ולכן עוה"ד שמטפלים בעסקה מצד שני הצדדים צריכים למנוע מימך להיכנס לעסקה, כאשר מראש נראה סיכוי ממשי להפרה.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
אברהם ללום, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
