איך ניתן לזרז הליכים נגד דייר שביצע חריגות בנייה בחדר המדרגות?

Question

הסכמתי לחתום לדייר שיבנה תוספת על הגג, אך מששבר קיר בחדר המדרגות (כנראה מתעתד לעשות שם דלת) ללא רשות אף דייר, הודעתי לעיריה בפיקוח צילמו ומתועד אצלם, פניתי גם לפניות הציבור באותה עיריה, ולאחר שבדקו שלחו לי מייל שפנייתי מוצדקת....
נכון לעכשיו התיק מונח אצל התובעת, שלחתי לה פקס לשאול/להוכיח אותה על כך שחמישה חודשים לא קורה כלום, ובין הייתר אמרתי לה שאם היא חושבת להשאיר התיק עד יעלה אבק, פשוט אפנה למפקח על המקרקעין ואבקש לצרפה כמשיבה, השאלה שלי האם זה אפשרי לצרפה לכתב התביעה בשמה או כגוף את שם העיריה לה היא שייכת? והאם איני צריכה לפני כן לכתוב לראש העיר בעצמה שלא תוכל לטעון או מי מטעמם שלא ידוע להם על מה מדובר, ובכלל מהם הצעדים הכי אפקטיביים לזרז הליכים, אני פשוט חשבתי על עוד דרך לפני תביעה אצל המפקח, פשוט לפנות למבקר המדינה ואז גם אחסוך את 700 השקלים שצריך לעלות לי לתביעה אצל המפקח, מה גם שאולי העיריה תשמע שבדעתי להגיע עד מבקר המדינה, אז אולי התיק יקבל עדיפות משהו?
מה עלי לעשות?

עו"ד טלי קסלר · Accepted Answer

אתה לא יכול להגיש תביעה למפקח על המקרקעין ולצרף את התובעת העירונית כמשיבה. אין שום קשר ורלבנטיות בין ההליכים. התביעה אצל המפקח היא תביעה במישור האזרחי בין הדיירים לבין עצמם. התובעת העירונית אמורה להגיש כתב אישום כנגד הדייר שביצע את חריגות הבנייה וזה הליך שמתנהל במישור הפלילי. אתה יכול לנסות ולהתלונן אצל מבקר המדינה, מבקר העירייה, פניות הציבור של העירייה ואפילו אצל ראש העיר. יחד עם זאת לכל עירייה יש מדיניות וסדרי עדיפויות לגבי נקיטה בהליכים משפטיים ולא בהכרח שכל המאמצים שלך יניבו את נקיטת ההליך באופן מיידי ע"י העירייה..
מצד שני, אתה יכול להגיש תביעה בעצמך נגד הדייר ולדרוש ממנו לסגור את הקיר ששבר בחדר המדרגות.

טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן