כיצד משפיעה התפטרות ועד בית שלא הוכרזה על זכויות הדיירים בבית המשותף?

לפני כחודשיים הגשתי תביעה כנגד 2 חברי ועד הבית אצל המפקח על המקרקעין מאחר וסרבו להציג חשבונות וקבלות של הבית המשותף.

שלשום פגשתי דייר מהבית המשותף ושוחחנו על תקלות בבית , בהמשך סיפר לי כי הוא הוא ועוד 2 דיירים (שאינני מכיר) התנדבו לשמש כועד בית והועד הישן התפטר , כל זאת ללא ידיעת כל דיירי הבית המשותף.

שאלותי:
1. מה המשמעות החוקית/משפטית של התפטרות הועד הישן כאשר לא הודיעו זאת לכל הדיירים?
2. האם הדיירים שהתנדבו לשמש כועד בית חייבים אשור/הסכמה של כל דיירי הבית ואם כן מה המשמעות החוקית/המשפטית שלא נעשה כך?
3. במצב שנוצר למי משלמים מיסי ועד ולמי פונים בתקלות בבית המשותף?
4. האם בדיון אצל המפקח הטענה של הועד שנתבע "אין ברשותנו חשבונות וקבלות כי העברנו את כל הניירת לועד החדש " תתקבל?
5. האם המפקח יראה בהתפטרותם של חברי הועד לאחר שנתבעו כהתחמקות , או שמא יקבל את התפטרותם ויפטור אותם מהתביעה , ואם כן מי ישא בעלויות של התביעה?
תודה על התשובות