האם דיני השיתוף חלים על בית שאינו רשום כבית משותף?
דיני השיתוף???
סמי
20/12/10
על פי החוק רשום כי דיני הבית המשותף יחולו על בית שאינו רשום על בית משותף , אם כן האם דיני השיתוף חלים על בית שאינו רשום כבית משותף??
דיני שיתוף - מענה לשאלתך
עו"ד יעקב עופר קלפה***הודעה צונזרה***
21/12/10
שלום
יש להבדיל בין "שיתוף במקרקעין" המוסדר בסעיף 27 לחוק המקרקעין, לפיו: מקרקעין שהם של כמה בעלים, בעלותו של כל אחד מהם לפי חלקו מתפשטת בכל אתר ואתר שבמקרקעין ואין לשום שותף חלק מסוים בהם. כך מוגדרת שותפות במקרקעין.
לבין ההגדרה של "בית משותף" שבו הכוונה היא בד"כ לבניין בו ישנן מספר דירות אשר. הבניין יירשם כ"בית משותף".
על פי חוק המקרקעין: ""בית משותף" - בית שיש בו שתי דירות או יותר והוא נרשם בפנקס הבתים המשותפים."
כעת, אם כוונתך לשיתוף במקרקעין אזי ברור שגם במקרה בו רשומים מספר בעלים על מקרקעין מסוימים, אין הכרח שהמקרקעין הללו יהיו רשומים כבית משותף.
אם ישנה לך שאלת הבהרה אנה פנה שוב ואנסה להבהיר.
בברכה
***הודעה צונזרה***
יש להבדיל בין "שיתוף במקרקעין" המוסדר בסעיף 27 לחוק המקרקעין, לפיו: מקרקעין שהם של כמה בעלים, בעלותו של כל אחד מהם לפי חלקו מתפשטת בכל אתר ואתר שבמקרקעין ואין לשום שותף חלק מסוים בהם. כך מוגדרת שותפות במקרקעין.
לבין ההגדרה של "בית משותף" שבו הכוונה היא בד"כ לבניין בו ישנן מספר דירות אשר. הבניין יירשם כ"בית משותף".
על פי חוק המקרקעין: ""בית משותף" - בית שיש בו שתי דירות או יותר והוא נרשם בפנקס הבתים המשותפים."
כעת, אם כוונתך לשיתוף במקרקעין אזי ברור שגם במקרה בו רשומים מספר בעלים על מקרקעין מסוימים, אין הכרח שהמקרקעין הללו יהיו רשומים כבית משותף.
אם ישנה לך שאלת הבהרה אנה פנה שוב ואנסה להבהיר.
בברכה
***הודעה צונזרה***
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
תוך כמה זמן מרכישה דירה מקבלן מכירת דירה ראשונה פטורה ממס שבח?
כיצד דמי היוון עשויים להשפיע על רכישת נכס ישן?
יש לי 2 דירות, אחת מהן קבלתי במתנה - האם אשלם מס שבח במכירת אחת הדירות?
האם ניתן להצמיד זכויות בניה עתידיות לדירה בבית משותף שאיננה דירת הגג?
כיצד יכולה אחות לעזוב דירה משותפת מבלי למכור אותה אם אחותה מסרבת?