איך ניתן לרשום נכס בטאבו כאשר החברה הקבלנית נמחקה?

שלום רב,
אנו גרים בבאר שבע בקטע רחוב של כמה עשרות בתים דומים שנבנו בסוף שנות השבעים על ידי אותו קבלן, ונרכש על ידינו ('מיד שניה') בשנת 1988. לאחר שבוצעה סוף סוף פרצלציה (עשרות שנים לאחר שהבית נבנה ונרכש), התחלנו במהלך לרשום את הנכס בטאבו. להפתעתנו נמסר לנו על ידי עורך הדין שלידיו מסרנו את הענין כי לא ניתן לבצע את ההליך באופן רגיל מאחר שהקבלן/החברה שבנתה אותו נמחקה ואינה קיימת. לאותו קבלן היה מעמד של חברה משכנת ולדבר זה יש משמעות, כך ניתן לנו להבין, לענין אי יכולתנו לרשום את הנכס בטאבו באופן הרגיל.
הפתרון לדבריו הוא לפנות לבית המשפט על מנת שימונה מעין 'יורש' אד הוק לאותה חברה שפשוט נמוגה בכדי שהוא יוכל לבצע את הפעולה. ועוד הוסיף כי התהליך ארוך ויקר ועדיף כי כל הנוגעים בדבר יתאגדו בכדי להוזיל את העלויות. ושאלתי היא: מדוע אנו ועשרות דיירים כמותנו באותו רחוב, שרכשנו את הנכס כדין ובצמוד לכל הנדרש בחוק ובתקנות, חייבים עכשו, בכדי למסד רשמית את זכותנו החוקית על הנכס, בהליך ארוך, מסובך ויקר בגלל משהו שלא אנחנו גרמנו לו ואיננו אחראים לו ואין לנו כל נגיעה אליו. 'פטירתן' של חברות קבלניות אינה חזיון יוצא דופן במדינת ישראל ולא ברור לנו מדוע המדינה משיתה דווקא עלינו, הקרבנות, את חובת החייאת הגווייה הזאת בהליך ארוך ויקר ובגזילת זמנם של בתי המשפט העמוסים. אני מבקשת לדעת האם יש דרך יותר ישרה ויעילה בכדי לממש את זכותנו החוקית ומה עלינו לעשות לשם כך.
תודה,
רות לוין





*הערת מערכת לנוחותך - מצא עו"ד באינדקס עורכי הדין: עורכי דין בבאר שבע