מהן ההטבות לרוכשי דירה ראשונה וכיצד הן משפיעות על רכישת דירה שנייה?
קניית דירה ראשונה
שחר
09/12/10
רציתי לברר אילו זכויות עומדות לאילו הרוכשים דירה ראשונה,והאם 'שווה לבזבז' אותם עבור דירה במחיר מאוד נמוך ,לשם השקעה בלבד ולא לצורך מגורים, האם זה יכול להוות בעיה לכשנקנה את הדירה השנייה המיעודת למגורים.
תודה מראש
תודה מראש
חישוב מס רכישה - חשוב !
עו"ד שזר תומר
10/12/10
שחר שלום,
אכן יש הטבה לרוכשים דירה ראשונה.
רשות המיסים קבעה כי דירה שנרכשת עד לסכום של1,084,935 פטורה ממס רכישה, ובאם רכשתם דירה יקרה יותר, תשלמו רק 3.5 אחוז על ההפרש (לדוגמא באם רכשתם דירה ב 1,584,935 ש"ח הרי שתשלמו 3.5 אחוז רק על החצי מיליון).
בעוד שאם מדובר בדירה שניה, המיסוי גבוה הרבה יותר, ויש לשלם 3.5 אחוז מהשקל הראשון, וזאת עד לסכום רכישה של 923,070 ש"ח, ובאם רכשתם דירה יקרה יותר מהסכום האמור, הרי שיש לשלם 5 אחוז על ההפרש.
ולכן עדיף לטעמי, לרכוש את תחילה דירה יקרה יותר.
אולם, עדיף כמובן לקבל יעוץ פרטני מול עו"ד.
בכל מקרה - בהצלחה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
אכן יש הטבה לרוכשים דירה ראשונה.
רשות המיסים קבעה כי דירה שנרכשת עד לסכום של1,084,935 פטורה ממס רכישה, ובאם רכשתם דירה יקרה יותר, תשלמו רק 3.5 אחוז על ההפרש (לדוגמא באם רכשתם דירה ב 1,584,935 ש"ח הרי שתשלמו 3.5 אחוז רק על החצי מיליון).
בעוד שאם מדובר בדירה שניה, המיסוי גבוה הרבה יותר, ויש לשלם 3.5 אחוז מהשקל הראשון, וזאת עד לסכום רכישה של 923,070 ש"ח, ובאם רכשתם דירה יקרה יותר מהסכום האמור, הרי שיש לשלם 5 אחוז על ההפרש.
ולכן עדיף לטעמי, לרכוש את תחילה דירה יקרה יותר.
אולם, עדיף כמובן לקבל יעוץ פרטני מול עו"ד.
בכל מקרה - בהצלחה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
