אחד שמתגורר בדירה משך שנים-האם יש לו זכות חזקה?
שאלה קשה
פיני
23/11/10
מאז שנפטרו ההורים שלנו בתאונת דרכים בשנת 71 אחי הצעיר והרווק מתגורר בדירה שרכשו ההורים.
אולם, ביחס לבניין בו מצויה הדירה היו בעיות משפטיות רבות ובסופו של תהליך לכ- 50% מהדיירים לא נרשמה הערת אזהרה ואילו לכ- 50% כן נרשמה הערת אזהרה. (אין גם חברה משכנת - חבר שהוא עו"ד בדק וחקר ובסוף הוא גילה שגם אין "חברה משכנת"..)
שאלתי היא האם אחי יוכל לטעון לחזקה בדירה מכח היותו גר שם שנים רבות והאם טענות כגון שהוא רכש את הדירה או שההורים נתנו לו אותה במתנה יתקבלו "בברכה" בבית המשפט (אין שום מסמך בכתב שקשור לרכישת הדירה או לזכויות בעלות בה).
אולם, ביחס לבניין בו מצויה הדירה היו בעיות משפטיות רבות ובסופו של תהליך לכ- 50% מהדיירים לא נרשמה הערת אזהרה ואילו לכ- 50% כן נרשמה הערת אזהרה. (אין גם חברה משכנת - חבר שהוא עו"ד בדק וחקר ובסוף הוא גילה שגם אין "חברה משכנת"..)
שאלתי היא האם אחי יוכל לטעון לחזקה בדירה מכח היותו גר שם שנים רבות והאם טענות כגון שהוא רכש את הדירה או שההורים נתנו לו אותה במתנה יתקבלו "בברכה" בבית המשפט (אין שום מסמך בכתב שקשור לרכישת הדירה או לזכויות בעלות בה).
אחד שמתגורר בדירה משך שנים-האם יש לו זכות חזקה?
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
23/11/10
כדי להוכיח בעלות/שקיבלת הדירה במתנה- צריך להמציא מסמכים בכתב, אישורים על דיווח לרשות המיסים וכד. אם אין לאחד כנ"ל-אזי אינני רואה כיצד יכול לזכות בטענה כזו.
החזקה משך השנים לא מקנה לו בעלות. אם הדירה היא של ההורים ז"ל-אזי הבעלים שלה כיום הינם יורשי ההורים.
המצב הרישומי הבעייתי של הנכס לא משפיע על האמור לעיל.
החזקה משך השנים לא מקנה לו בעלות. אם הדירה היא של ההורים ז"ל-אזי הבעלים שלה כיום הינם יורשי ההורים.
המצב הרישומי הבעייתי של הנכס לא משפיע על האמור לעיל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
