איך כדאי לפעול בעסקת מכר כאשר המוכרים רוצים להישאר בדירה לאחר החתימה?
עסקת מכר
עו"ד צעירה
09/11/10
שלום, אני מייצגת קונים בעסקת מכר. המוכרים מעוניינים לצאת מהדירה רק בעוד חצי שנה ולחתום היום על חוזה ולקבל את הכסף טרם היציאה. כמובן שסרבנו. האם לדעתכם יש לפעול כך: לחתום על חוזה ( כמובן לאחר בדיקה בטאבו, רשם המשכונות והעיריה ) לתת 10% בנאמנות לעורך הדין של המוכרים, כמובן לרשום הערת אזהרה על ביצוע העסקה, להקציב 3 חדשים לסיום כל הניירת הדרושה ולשלם במועד שיקבע בעוד 3 חדשים את יתרת הסכום ( ביום העברה ) וכל יום לטחר 3 החדשים המוכרים שמעוניינים להישאר עוד חדשיים - שלושה ישלמו שכירות לקונה - האם זוהי הדרך? האם נכון לפעול כך?
מענה
עו"ד טל ספיר
09/11/10
צריך לשמור כסף בנאמנות להבטחת ביצוע תשלומים, המצאת מסמכי רישום הדירה על שם הלקוח שלך, ופינוי הדירה במועד המסירה. אפשר לקבוע בהסכם סעיף פיצוי על איחור בפינוי, וכמובן פיצוי מוסכם על אי פינוי מעבר למועד של חודש למשל.יש עוד כמה וריאציות, והכל נתון למו"מ והתאמה לתנאי העסקה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
