האם ניתן להפוך לבעלים של נכס בדמי מפתח לאחר 30 שנה?
נכס בדמי מפתח
אורי
15/09/10
1. עסקת דמי מפתח בקיוסק שבוצעה לפני כארבעים שנה.
2. מזה כשלושים שנים, הבעלים לא נמצאים ולא ידוע כתובתם (ככל הנראה בעולם של אמת).
3. לא ידועים יורשים ואין איש מתעניין בנכס.
4. כיום, מעוניינים להעביר בעלות בנכס, ורב סרן שמועתי אמר שיש איזה שהוא סעיף שמאפשר לאחר 30 שנים ... להיות הבעלים המלאים. הייתכן ואם כן כיצד ועל פי איזה חוק?
2. מזה כשלושים שנים, הבעלים לא נמצאים ולא ידוע כתובתם (ככל הנראה בעולם של אמת).
3. לא ידועים יורשים ואין איש מתעניין בנכס.
4. כיום, מעוניינים להעביר בעלות בנכס, ורב סרן שמועתי אמר שיש איזה שהוא סעיף שמאפשר לאחר 30 שנים ... להיות הבעלים המלאים. הייתכן ואם כן כיצד ועל פי איזה חוק?
עסק בדמי מפתח
עו"ד טל רכניץ
מנהל
16/09/10
לא מכיר חוק שלפיו לאחר שלושים שנה, ניתן להפוך לבעלים של נכס. יש לי תחושה שאתה מבלבל בעניין עם הוראות סע' 94 לחוק המקרקעין, אשר עוסקות בזיקת הנאה, אך לא בבעלות. בכל מקרה, לא ברור מפנייתך האם משך 30 שנה אתה לא שמלם דמי מפתח ? אם בעלים של נכס נפטר ואין לו יורשים, המדינה הופכת לבעלים של הנכס. אני לא בטוח שבמקרה שתיארת, כדאי לך לשנות את המצב הקיים ...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עסק בדמי מפתח
עו"ד טל רכניץ
16/09/10
לא מכיר חוק שלפיו לאחר שלושים שנה, ניתן להפוך לבעלים של נכס. יש לי תחושה שאתה מבלבל בעניין עם הוראות סע' 94 לחוק המקרקעין, אשר עוסקות בזיקת הנאה, אך לא בבעלות. בכל מקרה, לא ברור מפנייתך האם משך 30 שנה אתה לא שמלם דמי מפתח ? אם בעלים של נכס נפטר ואין לו יורשים, המדינה הופכת לבעלים של הנכס. אני לא בטוח שבמקרה שתיארת, כדאי לך לשנות את המצב הקיים ...
עסק בדמי מפתח
עו"ד טל רכניץ
16/09/10
לא מכיר חוק שלפיו לאחר שלושים שנה, ניתן להפוך לבעלים של נכס. יש לי תחושה שאתה מבלבל בעניין עם הוראות סע' 94 לחוק המקרקעין, אשר עוסקות בזיקת הנאה, אך לא בבעלות. בכל מקרה, לא ברור מפנייתך האם משך 30 שנה אתה לא שמלם דמי מפתח ? אם בעלים של נכס נפטר ואין לו יורשים, המדינה הופכת לבעלים של הנכס. אני לא בטוח שבמקרה שתיארת, כדאי לך לשנות את המצב הקיים ...
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
