משכנתא ומשכון-מה ההבדל?
משכנתא / משכון
ר
29/06/10
שלום,
לקחתי משכנתא ורשמתי לטובת הבנק הערת אזהרה בטאבו.
כשאני ארשום את הנכס על שמי כמובן שתרשם משכנתא במקביל..
הבנק דורש עכשיו שאני ארשום גם ברשם המשכונות משכון. מדוע?
מה ההגיון? כבר רשומה ה,א לרישום משכנתא..
(אני לא חברה, אלא אדם פרטי)
לקחתי משכנתא ורשמתי לטובת הבנק הערת אזהרה בטאבו.
כשאני ארשום את הנכס על שמי כמובן שתרשם משכנתא במקביל..
הבנק דורש עכשיו שאני ארשום גם ברשם המשכונות משכון. מדוע?
מה ההגיון? כבר רשומה ה,א לרישום משכנתא..
(אני לא חברה, אלא אדם פרטי)
משכנתא ומשכון-מה ההבדל?
עו"ד עזרא שרון
29/06/10
הבנקים מבקשים את כל סוגי הבטחונות.
בשל הזה, כאשר אין רשומה לטובתם משכנתא, יש רק הערת אזהרה שאינה זכות קניינית ואיננה בגדר שעבוד, ולכן גם נרשם המשכון- שהוא שעבוד של זכות חוזית.
הערת אזהרה איננה בדרגה של משכנתא
בברכה,
שרון עזרא עו"ד
מנהלת פורום נדלן
בשל הזה, כאשר אין רשומה לטובתם משכנתא, יש רק הערת אזהרה שאינה זכות קניינית ואיננה בגדר שעבוד, ולכן גם נרשם המשכון- שהוא שעבוד של זכות חוזית.
הערת אזהרה איננה בדרגה של משכנתא
בברכה,
שרון עזרא עו"ד
מנהלת פורום נדלן
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך אפשר למנוע הצצה או כניסה לחצר פרטית ממסדרון בשטח משותף
האם ניתן לפעול לסילוק יד של אדם שהשתלט על קרקע לפני עשרות שנים?
סמכות המפקח על רישום מקרקעין לפני רישום הבניין כבית משותף
האם בעל נכס רשאי להיכנס לנכס ללא השוכר?
האם יורשים זכאים להירשם כבעלי זכויות בדירה ללא פנייה לרמ"י?