האם ניתן לקבל פטור ממס שבח על מכירת נכסי ירושה יחד עם דירה קיימת?
מס שבח מקרקעין
טוטל
22/06/10
לאבי ז"ל היו שנים רבות דירה וחלק במגרש ואלה נכסי המקרקעין היחידים שהיו לו. נכסים אלה הוא הוריש לי בלבד. לי יש דירה משלי. האם אני יכול לקבל פטור ממס שבח על מכירת נכסי הירושה ביחד ואם לא האם ריווח המכירה ב-4 שנים עשוייה לזכות אותי בפטור ?
מס שבח
עו"ד עמית ורד
22/06/10
שלום רב,הפטור למכירת נכס אחת ל- 4 שנים חל רק על "דירת מגורים מזכה", אך לא לגבי המגרש (לגביו יש לבצע בדיקה פרטנית האם יש חיוב במס שבח + שיעורו ע"פ כל הנתונים הרלבנטים).בנוסף, יש לבדוק האם ניתן לנצל הפטור של המוריש (יש סעיף פטור לגבי נכסים שנתקבלו בירושה, למעשה משתמשים בפטור של המוריש ונכנסים בנעליו), או בפטור האישי שלך (של מכירה אחת ל- 4 שנים).עיין בסעיף 49 לחוק מס שבח.הנ"ל באופן כללי בלבד, מומלץ לבצע תכנון מס מסודר באמצעות עו"ד המתמחה בנדל"ן ומיסוי מקרקעין כדי להימנע "מתאונת מס" מצערת.בברכה,עמית ורד, עו"ד ומגשר
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
