איך עליי לנסח מכתב מעו"ד לגבי נזילה מהמרפסת של השכן מעליי?

שלום רב, אנחנו רכשנו בית יד 2 ונכנסו אליו בתחילת ינואר השנה.
שבדקנו את הבית הוא היה תקין ולא היו נזילות. (היה בדק בית שהיה עדיין בתוקף).
בשיא הגשמים בחורף האחרון החלה להיווצר רטיבות בתקרה בסלון, ברגע שפסק הגשם הרטיבות פחתה באופן משמעותי.
אנחנו גרים בקומה 7 מתוך 8 ומעלינו נמצא הפנטהאוז.
אזור הנזילה זה פחות או יותר מעל המרפסת שלהם.

פניתי אל השכן והוא הגיע לראות, הוא אמר שהם ידברו עם הקבלן ויסדרו ברגע שיחל הקיץ והאזור יתייבש.
עד לפני שבוע הייתי בטוח שהעניין סודר והוא תיקן את הבעיה, היה כתם של הרטיבות אבל זה היה יבש.
לפני שבוע, החלה שוב באותה נק' רטיבות חמורה עם טיפות שמטפטפות מהתקרה וגם קצת צבע.
דיברתי עם השכן והוא אמר לפנות לקבלן, פניתי גם לקבלן והוא מצידו ישר מאשים את המזגן בלי שום בדיקה מקצועית. וזורק את האחריות.

הבניין עדיין באחריות(עוד לא עברו 5 שנים).

אני רוצה להוציא מכתב מעו"ד למי אני אמור למען אותו ולמי להעביר העתקים.

לשכנים מלמעלה, לקבלן, לזוג שמכר לי את הדירה?

בתודה, עומר.