האם סדק בשיש קיסר בדירה שכורה נגרם מתזוזת הבניין או משימוש לא סביר?
סדק בשיש בדירה שכורה
אייל
08/04/10
הורי השכירו את דירתם (דירה חדשה כבת שנתיים), בתום מועד השכירות גילו שישנו סדק בשיש במטבח שלא היה קודם לכן.השוכרים טוענים שכלל לא הבחינו בסדק והעלו אפשרות שהסדק נגרם כתוצאה מתזוזת הבנין ולא בעקבות שימוש לא סביר שלהם. האם:1- טענה שהסדק נגרם כתוצאה מתזוזת הבנין ( מדובר בשיש קיסר) אכן סבירה?2- במידה וטענה כזו לא סבירה והשוכרים ידרשו לשלם פיצוי. האם גובה הפיצוי במחיר עלות החלפת שיש חדש הינו סביר?
תשובות
עו"ד זהר ארד
מנהל
08/04/10
לדעתי בשביל לסדוק שיש קיסר נדרשת רעידת אדמה בעוצמה של 7 בסולם ריכטר.
ככל שהשוכרים אכן שברו את השיש ומדובר בפגם ממשי הבולט לעין, אז יש לחייבם בעלות השיש שכן אי אפשר לתקן רק סדק.
ככל שהשוכרים אכן שברו את השיש ומדובר בפגם ממשי הבולט לעין, אז יש לחייבם בעלות השיש שכן אי אפשר לתקן רק סדק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לסטות מהוראות הסכם שכירות כשקיימת הסכמה בין הצדדים?
האם המועצה יכולה לערוך סקר נכסים יותר מפעם בחמש שנים?
פטור לפי סעיף 50 ומיסוי מקרקעין במקרה של מכירת דירה ורכישת דירה חליפית
כיצד מתבצע תיקון צנרת ביוב ציבורית בחצר פרטית ללא הפקעת שטח?
מהן הזכויות לפיצוי על איחור במסירת דירה מקבלן?