האם חורים קטנים בקירות נחשבים לבלאי סביר בדירה מושכרת?
עד מתי בעלי הדירות ירשו לעצמם?
רעות
31/03/10
שאלה לי אליכם - בעלי הדירה שלנו לא רשמו בחוזה שצריך לצבוע את הדירה אלא שהדירה תחזור כפי שהיא היתה. אנחנו עשינו חורים של מסמרים (קטנים) לאחר שבעל הדירה אמר לנו שאפשר. הדירה צבועה בצבע קרם לכן אם שמים שפכטל רואים זאת. במקרה שנלך לבית משפט (אני הולכת טיפה קדימה) - האם חורים (יותר מ - 20 חורים) של מסמרים בקירות במידה ונסתום אותם עם שפכטל לבן - יגרמו לדירה להיות לא כפי שהיתה במצב הקודם? או שבסעיף זה מדברים באופן כללי על מצב כללי ואל על חורים של מסמרים? אשמח לתשובה מהירה. תודה!
בלאי סביר
עו"ד זהר ארד
מנהל
01/04/10
על פניו נדמה כי חורים קטנים בקירות ייחשבו לבלאי סביר עקב שימוש סביר בדירה בתקופת השכירות.
יחד עם זאת, כל מקרה יש לבחון לגופו על פי הוראות הסכם השכירות ועל פי המצב הפיזי של הדירה בשעת מסירתה חזרה למשכיר.
במאמר מוסגר אציין, כי ככל שתבצעו תיקונים בצבע שונה, עשוי הדבר להיות בולט יותר לעין ולחייב את צביעת הדירה כולה.
רצוי להגיע להבנות עם המשכיר בעניין פעוט זה.
יחד עם זאת, כל מקרה יש לבחון לגופו על פי הוראות הסכם השכירות ועל פי המצב הפיזי של הדירה בשעת מסירתה חזרה למשכיר.
במאמר מוסגר אציין, כי ככל שתבצעו תיקונים בצבע שונה, עשוי הדבר להיות בולט יותר לעין ולחייב את צביעת הדירה כולה.
רצוי להגיע להבנות עם המשכיר בעניין פעוט זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם עורך דין חייב למסור מידע מלא על רישום בית משותף לבעלי עניין?
האם שוכר חייב להענות לבקשת המשכיר למדוד אזורים בדירה?
מה לעשות במקרה של מפגע בשיפוע כניסה לחניה בעקבות בור של בזק?
כיצד עלי לנהוג כאשר השוכר רוצה לעזוב את הדירה לפני תום השכירות?
האם ניתן להפעיל עסק מיחידת דיור שמיועדת למגורים?