האם ניתן לרכוש שטח לא מנוצל בבניין לאחר 10 שנים של שימוש?
רכישת שטח לאחר תקופת שימוש של 10 שנים
שלומי
27/02/10
שלום,
ברצוני לשאול שאלה בנוגע למקרה הבא:
אני מתגורר בבניין עם 30 דירות. לפני כ-10 שנים הרחבנו את כל הבניין, לכל דירה התווספו בערך 40 מ"ר. לאחר הבנייה נוצר מצב של שטח לא מנוצל בתחתית הבניין. מספר רב של דיירים סיפחו את השטח שהוא משמש להם כיום כמחסן (לא לכל דיירי הבניין יש שטח).
נוצר מצב שאני עושה שימוש מזה 10 שנים בשטח של 25 מ"ר בערך..
שאלתי היא:
אני מעוניין להפוך את השטח הזה לשלי מבחינה חוקית, ז"א לרכוש אותו ולרשום אותו בטאבו לטובת השקעה עתידית או מקום מגורים זמני לילדיי.
האם קיימים דינים כלשהם אשר מתעסקים במקרה שלי? האם קיימת אפשרות שכזאת?
אני מודע שהשאלה היא מאוד כללית אני אשמח אם תפנה אותי למקורות כלשהם בעניין.
תודה מראש
שלומי
ברצוני לשאול שאלה בנוגע למקרה הבא:
אני מתגורר בבניין עם 30 דירות. לפני כ-10 שנים הרחבנו את כל הבניין, לכל דירה התווספו בערך 40 מ"ר. לאחר הבנייה נוצר מצב של שטח לא מנוצל בתחתית הבניין. מספר רב של דיירים סיפחו את השטח שהוא משמש להם כיום כמחסן (לא לכל דיירי הבניין יש שטח).
נוצר מצב שאני עושה שימוש מזה 10 שנים בשטח של 25 מ"ר בערך..
שאלתי היא:
אני מעוניין להפוך את השטח הזה לשלי מבחינה חוקית, ז"א לרכוש אותו ולרשום אותו בטאבו לטובת השקעה עתידית או מקום מגורים זמני לילדיי.
האם קיימים דינים כלשהם אשר מתעסקים במקרה שלי? האם קיימת אפשרות שכזאת?
אני מודע שהשאלה היא מאוד כללית אני אשמח אם תפנה אותי למקורות כלשהם בעניין.
תודה מראש
שלומי
הפיכת רכוש משותף למחסן
|עו"ד עזרא שרון
01/03/10
לשם ביצוע האמור לעיל נדרש הסכמת השכניםפ+היתר בנייה+תיקון צו הבית המשותף.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה הסיבות שבגינן ניתן להתנגד להיתר בניה?
האם קניית דירה ראשונה להשכרה במסגרת מחיר למשתכן מחייבת במס רכישה ושבח?
רכשתי 30% מדירה נוספת האם אשלם מס שבח במכירת הדירה הראשונה?
האם חוב מס רכישה מעכב את מסירת הדירה לקונה?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות אם אני רוצה למכור את הדירה?