כיצד קובע המנהל את גובה ההיטלים על מכירת מגרש המוגדר כמשק עזר?
דמי הסכמה ופיצול
שמעון62
26/01/10
ברשותי מגרש המוגדר במנהל כמשק עזר ועליו בנוי בית מגורים בשטח של כ- 100מ"ר. השטח אינו מהוון, לא ניתן לבצע היוון באזור הספציפי.
עפ"י התב"ע ניתן לפצל את המגרש ל- 5 תתי חלקות כך שבסופו של יום יהיו על החלקה 5 יחידות דיור (בית בודד + 4 בתים בשני דו משפחתיים).
הנני מעוניין למכור את המגרש עוד בטרם בניית הבתים.
שאלותיי הינן: 1. כיצד קובע המנהל את גובה ההיטלים שעלי לשלם ( דמי הסכמה ודמי הפיצול)? 2. האם דמי ההסכמה מגלמים בתוכם את דמי הפיצול, ואולי אף את היטל ההשבחה? 3. מהי הדרך העדיפה במכירת המגרש - האם למוכרו במצבו הנוכחי או לבנות את היחידות ואז למכור כל יחידה בנפרד? בתודה מראש - שמעון
עפ"י התב"ע ניתן לפצל את המגרש ל- 5 תתי חלקות כך שבסופו של יום יהיו על החלקה 5 יחידות דיור (בית בודד + 4 בתים בשני דו משפחתיים).
הנני מעוניין למכור את המגרש עוד בטרם בניית הבתים.
שאלותיי הינן: 1. כיצד קובע המנהל את גובה ההיטלים שעלי לשלם ( דמי הסכמה ודמי הפיצול)? 2. האם דמי ההסכמה מגלמים בתוכם את דמי הפיצול, ואולי אף את היטל ההשבחה? 3. מהי הדרך העדיפה במכירת המגרש - האם למוכרו במצבו הנוכחי או לבנות את היחידות ואז למכור כל יחידה בנפרד? בתודה מראש - שמעון
מומלץ לפנות לשמאי מקרקעין
עו"ד זהר ארד
מנהל
27/01/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בד"כ המינהל פונה לשמאי הממשלתי
לי, עו"ד
28/01/10
והינך רשאי להביא חוו"ד שמאי נגדית ולערער על שומת השמאי הממשלתי. תוך 30 יום. פנה בעניינך למינהל לקבלת תשובות.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
