האם אני מחויבת למצוא דייר חלופי אם לא נחתם חוזה שכירות חדש?
ביטול חוזה שכירות שלא נחתם
מילה
01/12/09
היי ,
חוזה שכירות חתום הסתיים בספטמבר 2009. המשכתי לשלם שכר דירה כרגיל חודש בחודשו כאשר לא נחתם אף חוזה חדש.
מסרתי לבעל הבית 12 שקים.
היום הודעתי לו על עזיבה חודשיים מראש .הוא דורש שאני מחוייבת למצוא דייר חלופי גם אם לא מצאתי לאחר חודשיים דייר חלופי. האם הוא רשאי להשתמש בש'קים שמסרתי לו? האם בכלל אני חייבת לו משהו אם החוזה לא נחתם מעולם??
חוזה שכירות חתום הסתיים בספטמבר 2009. המשכתי לשלם שכר דירה כרגיל חודש בחודשו כאשר לא נחתם אף חוזה חדש.
מסרתי לבעל הבית 12 שקים.
היום הודעתי לו על עזיבה חודשיים מראש .הוא דורש שאני מחוייבת למצוא דייר חלופי גם אם לא מצאתי לאחר חודשיים דייר חלופי. האם הוא רשאי להשתמש בש'קים שמסרתי לו? האם בכלל אני חייבת לו משהו אם החוזה לא נחתם מעולם??
לאחוז במקל בשתי קצוותיו
עו"ד זהר ארד
מנהל
02/12/09
לאור מה שאת מתארת, נראה כי חוזה השכירות חודש לשנה נוספת על ידי התנהגות הצדדים.
הרי מסרת למשכיר 12 שיקים חדשים, והוא הסכים לקבלם, ויש בכך כדי להעיד על כוונת הצדדים (הדדית) לחדש את החוזה לשנה נוספת.
יש להניח שאם המצב היה הפוך והמשכיר היה מבקש ממך לפנות כעבור חודשיים, היית טוענת בלהט שהחוזה חודש לשנה ברגע שהסכים לקבל 12 שיקים מראש.
לגבי מציאת דייר חלופי יחולו ההוראות שבהסכם השכירות.
הרי מסרת למשכיר 12 שיקים חדשים, והוא הסכים לקבלם, ויש בכך כדי להעיד על כוונת הצדדים (הדדית) לחדש את החוזה לשנה נוספת.
יש להניח שאם המצב היה הפוך והמשכיר היה מבקש ממך לפנות כעבור חודשיים, היית טוענת בלהט שהחוזה חודש לשנה ברגע שהסכים לקבל 12 שיקים מראש.
לגבי מציאת דייר חלופי יחולו ההוראות שבהסכם השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה על דירה יחידה למרות שיש דירת ירושה?
כיצד עלי לנהוג כאשר השוכר רוצה לעזוב את הדירה לפני תום השכירות?
האם יש לי זכות לחייב את בעלת הדירה לתקן מטבח הרוס?
בעל הדירה לא הגיב לבקשתי לחדש שכירות - מה עלי לעשות?
האם ניתן לתבוע דמי שכירות על תקופה של מעל 7 שנים?