כיצד נקבע שכר טרחת עורך דין במקרה של עסקה שלא יצאה אל הפועל?

שלום רב
אבקש את עזרתכם, חייבת תשובה לפני הגשת תלונה ללישכת עורכי הדין
להלן המקרה:
שלום רב
אבקש את עזרתכם הדחופה
מדובר בעו"ד המנצל את מעמדו ומעוניין לגזול ולנצל זוג צעיר

פנינו טלפונית לעו"ד מסויים על מנת שיתחיל לבדוק את מסמכי הנכס אשר הייתה לנו כוונה ראישונית לרכוש. הפניה לעו"ד נעשה טלפונית בתאריך ה20.11.09 יום ו' ( לא יום עסקים ) כאשר ראינו את הנכס פעם אחת ובדקנו אותו בדיקה ראישונית בלבד.

בתאריך ה 24.11.09 בשעה 10:30 בבוקר עדכנתי את עורך הדין טלפונית כי אנחנו בדקנו את הנכס פעם נוספת בנוכחות ההורים ( אנחנו זוג צעיר) וגילינו כי הנכס לא תואם בצורה טובה את הצרכים שלנו מכל מיני סיבות טכניות כמו כן ההורים אשר אמורים היו לתמוך בעסקה כלכלית סירבו מאחר והנכס לא ענה על הציפיות ולדעתם לא תואם
את המחיר.

עורך הדין החל להתלהם ולטעון כי ביומיים כבר עשה את כל הבדיקות הנדרשות והחוזה מוכן – יש לציין כי בשיחה איתו בתאריך ה 23.11 עו"ד ציין בפני כי לא הוא מגבש את החוזה מאחר ולקונה כבר יש טיוטה מוכנה והוא רק בחר להעיר מספר הערות בכתב. כמו כן עדכן אותי באותו התאריך כי מאחר והדירה היא בחברה משכנת הוא פנה למוכרת וביקש ממנה אישורים כאלה ואחרים להם הוא מחכה.
כך שפרט לבדיקה מאוד כללית, מספר שיחות קצרות עם הצד המוכר ורישום הערות על גבי טיוטת החוזה עורך הדין לא עשה דבר – מדובר על שני ימי עסקים בלבד.

מס' נקודות חשובות לציון – עו"ד זה הוא אדם אשר דרכו ביצענו לפני כשנתיים עסקת רכישה לדירה שלנו ולפני כחצי שנה דרכו בוצע גם עסקת המכירה של הדירה, מדובר באדם אשר אנחנו סומכים אלו בצורה מלאה.


דבר נוסף לפני כשלושה חודשים לאחר שמכרנו את דירתנו, חיפשנו ומצאנו דירה אחרת אותה רצינו לרכוש.העברנו לעו"ד את הפרטים של עו"ד הקונה לאחר שעו"ד הקונה שלח לעו"ד שלנו את טיוטת החוזה ולפני שנעשתה בדיקה
כזו או אחרת המוכר החליט לא למכור את הנכס דבר שלא היה תלוי בנו בשום צורה כך שבמקרה הנ"ל פרט ללקבל את טיוטת החוזה של המוכר לא נעשתה שום פעילות ( לא נרשמו הערות על פני הטיוטה ולא נשלחו לצד הקונה).


בשורה התחתונה כאשר עדכנתי את עורך הדין כי בשלב זה לא תהיה עסקה וכי אנו ממשיכים לבדוק נכסים אחרים
הוא ממש זעם ואמר כי למרות שאנחנו לקוחות נאמנים שלו ולמרות שביצענו דרכו שתי עסקות ויש לנו כוונה מלאה לעבוד איתו בהמשך הוא דורש על עבודתו בשלב זה 5.000 ש"ח + מע"מ אותם דרש לשלם לו תוך יומיים בלבד !!! עד ה 26.11.09 אחרת הוא יגיש תביעה לבית המשפט על ס"ך 14.000 ש"ח !!!

ניסיתי להסביר לו בצורה רציונלית כי הוא מגזים בדרישתו וכי אנחנו מוכנים להתפשר על סכום של 1500 ש"ח + מע"מ סה"כ 1750 ש"ח
לאור העובדה כי עשה בדיקות ראישוניות מאוד ועודכן תוך זמן מאוד קצר על ביטול עסקות כמו כן עדכנתי אותו כי קיים נוהג צרכני וכי משלמים לעו"ד שכ"ט לאחר שהעסקה הבשילה ונחתמה, הסברתי כי הוא אמור להיות לצידנו ולא לשים לו למטרה להתעשר מכספי זוג צעיר בתחילת דרכו אשר הפרוטה לא מצואיה בכיסו.

ההתנהלות מולו קשה הדרישה לשלם 5000 ש"ח תוך יומיים מוגזמת ולא לגיטימית כמו כן מרחף מעל ראשנו אייום של תביעה על ס"ך 14000 ש"ח !!!

עו"ד טוען כי ההצעה שלנו לשלם לו 1750 ש"ח זו נדבה אותה יש לתת לעניים !!! כמו כן לא מוכן לשלוח פרוט על מה דורש מאיתנו 5000 ש"ח כאמור מאיים להגיש תביעה על ס"ך 14000
עורך הדין מנצל את היותו עורך דין על מנת לאיים על זוג צעיר ללא כל רגישות ומבלי להתיחס לעובדה כי אנחנו לקוחות שלו ודרכו ביצענו כבר שתי עסקעות.

מה עושים ???