מה לעשות כאשר החברה שמכרה לי את המגרש לא שילמה מיסים על העסקאות?
בעיית רישום מקרקעין
נורית
11/11/09
לפני כשלוש שנים רכשתי חצי דונם בהרחבה של אחד המושבים. לא לקחתי משכנתא ולא היה צורך ברישום הערת אזהרה. כיום אני מעונינת לרשום את הבית שבניתי על שמי, יש בידי את כל האישורים הנדרשים מכל הרשויות (מינהל, מועצה וכו'), אלא שאיני יכולה לעשות זאת. הסיבה: החברה שמכרה לי את המגרש לא שילמה מיסים על העסקאות שביצעה במכירת המגרשים. מה עליי לעשות?
העדר אישורי מס לרישום
עו"ד זהר ארד
מנהל
11/11/09
אני מניח שבמסגרת הסכם המכר, התחייבה החברה לשלם את המיסים החלים עליה בגין המכירה.
אציין, כי בעסקאות מקרקעין נהוג להשאיר כספים בנאמנות עד לקבלת האישורים וזאת בכדי להבטיח שיהיה מקור כספי לשלם מיסים ככל שהמוכר לא יעשה כן. מנגנון הנאמנות נועד כאמור למנוע מצבים כפי שהנך מתארת ולא ברור מדוע הדבר לא נעשה בהסכם שלך.
עליך לפנות לחברה ולדרוש את תשלום המיסים והנפקת אישור לרישום.
בלית ברירה תוכלי לשלם את החוב ולתבוע את החברה (ככל שהיא עדיין קיימת) בגין התשלום שנאלצת לבצע במקומה.
בכל מקרה מומלץ להקדים ולהיוועץ בעו"ד.
אציין, כי בעסקאות מקרקעין נהוג להשאיר כספים בנאמנות עד לקבלת האישורים וזאת בכדי להבטיח שיהיה מקור כספי לשלם מיסים ככל שהמוכר לא יעשה כן. מנגנון הנאמנות נועד כאמור למנוע מצבים כפי שהנך מתארת ולא ברור מדוע הדבר לא נעשה בהסכם שלך.
עליך לפנות לחברה ולדרוש את תשלום המיסים והנפקת אישור לרישום.
בלית ברירה תוכלי לשלם את החוב ולתבוע את החברה (ככל שהיא עדיין קיימת) בגין התשלום שנאלצת לבצע במקומה.
בכל מקרה מומלץ להקדים ולהיוועץ בעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
