מה לעשות כאשר הדייר מסרב לעזוב את הדירה לאחר סיום החוזה?
החוזה נגמר והדייר מסרב לעזוב
שטיינברוך חנן
02/10/09
שלום
אז ככה לפני שלוש שנים הכנסנו דייר לבית . לדייר יש חברה והוא ביקש לשלם בצקים של החברה כאשר הוא חותם על ערבות אישית מאחורי הצקים וכך קרה במשך רוב התקופה מי שהתגורר בדירה היה קרוב משפחה של אותו בחור שחתם על החוזה (יש לנו צילום ת.ז של אותו קרוב משפחה) ואמנם לא היה שום בעיה עם הצקים. בימים אלו אנחנו מעוניינים למכור את הדירה אמרנו לדייר מספר חודשים לפני סוף השכירות על כונותינו והוא קיבל אותם .כיום כאשר אנחנו מתקרבים לסיום החוזה פתאום הבחור (שאיתו נחתם החוזה) אמר לנו שאין בכוונתו לעזוב את הדירה. מה עושים במקרה כזה.
אז ככה לפני שלוש שנים הכנסנו דייר לבית . לדייר יש חברה והוא ביקש לשלם בצקים של החברה כאשר הוא חותם על ערבות אישית מאחורי הצקים וכך קרה במשך רוב התקופה מי שהתגורר בדירה היה קרוב משפחה של אותו בחור שחתם על החוזה (יש לנו צילום ת.ז של אותו קרוב משפחה) ואמנם לא היה שום בעיה עם הצקים. בימים אלו אנחנו מעוניינים למכור את הדירה אמרנו לדייר מספר חודשים לפני סוף השכירות על כונותינו והוא קיבל אותם .כיום כאשר אנחנו מתקרבים לסיום החוזה פתאום הבחור (שאיתו נחתם החוזה) אמר לנו שאין בכוונתו לעזוב את הדירה. מה עושים במקרה כזה.
תשובה
ינון צוברי, עו"ד
02/10/09
שלום חנן,
אם אני מבין נכון מי שמסרב לעזוב לא מתגורר בנכס. לפיכך נראה שאין הוא זכאי להגנות הקבועות בחוק למחזיק כך שבפניך יהיו שתי דרכי פעולה אפשריות במקרה שייכנס לנכס - 1. פינוי פיזי שלו תוך 30 יום מכניסתו שלא כדין לנכס (הואיל ויש באפשרות זו שימוש בכוח פיזי נגד אחר מומלץ שתפנה לייעוץ פרטני שיבחן את כל נסיבות המקרה לפני שתעשה בו שימוש) 2. הגשת תביעה לסילוק יד (שתכליתה פינוי הנכס) ותשלום דמי שכירות ראויים שכנגד הפולש.
בברכה ובהצלחה,
ינון צוברי, עו"ד
אם אני מבין נכון מי שמסרב לעזוב לא מתגורר בנכס. לפיכך נראה שאין הוא זכאי להגנות הקבועות בחוק למחזיק כך שבפניך יהיו שתי דרכי פעולה אפשריות במקרה שייכנס לנכס - 1. פינוי פיזי שלו תוך 30 יום מכניסתו שלא כדין לנכס (הואיל ויש באפשרות זו שימוש בכוח פיזי נגד אחר מומלץ שתפנה לייעוץ פרטני שיבחן את כל נסיבות המקרה לפני שתעשה בו שימוש) 2. הגשת תביעה לסילוק יד (שתכליתה פינוי הנכס) ותשלום דמי שכירות ראויים שכנגד הפולש.
בברכה ובהצלחה,
ינון צוברי, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם המשכיר אחראי לתשלום חוב ארנונה של שוכרת?
האם יתכן ששטח הדירה בטאבו קטן מהשטח לצורך ארנונה ?
היטל השבחה בהרחבת דירה עד 140 מ"ר על פי תכנית שאושרה אחרי מכירת הדירה
כיצד מתבצע תיקון צנרת ביוב ציבורית בחצר פרטית ללא הפקעת שטח?
האם ניתן לקבוע תשלום שווה (במקום יחסי) של הוצאות הבית המשותף?