איך מכירת דירה משפיעה על מס הרכישה והאם אפשר לבטל הצמדה למדד יוקר הבנייה?
דחוף
שרית
07/08/09
שלום,
אנו רוצים לרכוש דירה מקבלן. יש בבעלותינו דירה כרגע שהיא היחידה הקבלן אמר שאם נמכור אותה תוך שנה אז זה יצמצם לנו את מס הרכישה. האם מכירה זה נחשב חתימת חוזה מכירה או שהכוונה שתוך שנה עלינו להעביר את השם לבעלים החדשים כבר? כדי שייחשב לצורך חישוב המס שיש לנו דירה יחידה?
ודבר נוסף: האם הקבלן יכול לפטור אותנו מהצמדת התשלומים למדד יוקר הבנייה?
אנו רוצים לרכוש דירה מקבלן. יש בבעלותינו דירה כרגע שהיא היחידה הקבלן אמר שאם נמכור אותה תוך שנה אז זה יצמצם לנו את מס הרכישה. האם מכירה זה נחשב חתימת חוזה מכירה או שהכוונה שתוך שנה עלינו להעביר את השם לבעלים החדשים כבר? כדי שייחשב לצורך חישוב המס שיש לנו דירה יחידה?
ודבר נוסף: האם הקבלן יכול לפטור אותנו מהצמדת התשלומים למדד יוקר הבנייה?
מכירת דירה
|עו"ד גיא פרבמן
07/08/09
צודק באופן חלקי הקבלן.
עליכם למכור את הדירה תוך שנתיים מיום החתימה על החוזה עם הקבלן. קרי יש לכם 24 חודשים מיום קניית הדירה מהקבלן לצורך מכירת הדירה. מכירת הדירה הינה חתימה על הסכם מכירה וקבלת 50% מהכספים בגין המכירה.
בכול הנוגע להצמדות הקבלנים לא נוהגים לבטל את ההצמדה וזאת לאור העובדה שעלות החלה עליהם הינה מוצמדת למדד יוקר הבנייה
עליכם למכור את הדירה תוך שנתיים מיום החתימה על החוזה עם הקבלן. קרי יש לכם 24 חודשים מיום קניית הדירה מהקבלן לצורך מכירת הדירה. מכירת הדירה הינה חתימה על הסכם מכירה וקבלת 50% מהכספים בגין המכירה.
בכול הנוגע להצמדות הקבלנים לא נוהגים לבטל את ההצמדה וזאת לאור העובדה שעלות החלה עליהם הינה מוצמדת למדד יוקר הבנייה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
