האם כדאי לחתום על חוזה שכירות עם סעיפים קשים?

Question

אני שוכרת דירה,החוזה לטובת המשכיר וישנם סעיפים קשים האם כדאי לחתום?
1.השוכר יפקיד 3 שיקים ללא תאריך לביטחון ומסמיך את המשכיר למלא כל שיק בנפרד בסכום ובתאריך ולהעבירם לרשויות וכו..
2.באם השוכר לא יפנה את החזקה ישלם 10000 שח פיצויים .....
3.לבטחת הפינוי המשכיר רוצה שטר ביטחון עס 25000 שח ללא ציון תאריך פרעון בחתימת 2 ערבים (דמי השכירות 2650 שח)
4.ביטוח החזקה:השוכר מתחייב לבטח את המושכר על כל חלקיו בביטוח תכולה וצד ג כולל אש מים וכדומה פוליסה תכלול סעיף אי שיבוב כלפי המשכירים .בכל מקרה היה השוכר אחראי לכל נזק או אירוע שיגרם לו ולמבקריו או צד ג כתוצאה מהמערכות המותקנות לרבות חשמל גז ...
5.השטר יוחזר לשוכר בתום 60 יום לאחר תקופת השכירות.
6.איך מתעדים מצב הדירה?
7.האם עדיף לתת ערבות בנקאית?

Accepted Answer

בכול הנוגע לשקים הפתוחים יש לרשום במפורש חב' חשמל, עירייה, גז.
בעניין שטר הביטחון נראה לי מאוד סביר.
הפיצוי של 10,000 ש"ח נהייתי מפחית לסך של 5,000 ש"ח.
תיעוד הדירה - מתבצע באמצעות פרוטוקול בו שני הצדדים עוברים בדירה ומציינים כל ליקוי קיים בכול חדר.
לא הייתי מותיר ערבות בנקאית