מס שבח
מה עדיף – מס רכישה או מס שבח
דנה ר
09/07/09
שלום
אני ואבי בעלי דירה חצי חצי. מלבד זאת לאבי יש עוד דירה.
אנחנו מוכרים את הדירה המשותפת.
אפשרות אחת שלאחר המכירה, אבי על חלקו שלו ישלם מס שבח ( בדקתי וככל הנראה יהיה לו מס שצריך לשלם בגובה של כ25000 ש"ח)
אפשרות נוספת שאני מעונינת לברר היא :
האם אבי יכול להעביר לי את החצי שלו בדירה אליי במתנה ( אני ביתו החוקית).
האם אז אני אצטרך לשלם מס רכישה על קבלת החצי שלו?
אם כן, האם זה נחשב לי כדירה שנייה ( קבלת החצי שלו) או הכל ביחד כדירה ראשונה? ( מחיר הדירה כמליון ש"ח, כך שאם זו דירה ראשונה אין לי למעשה כל מס) .
תודה על העזרה.
דרך אגב, האם למישהו יש לינק למחשבון באינטרנט של חישוב מדויק של מס שבח?
אני ואבי בעלי דירה חצי חצי. מלבד זאת לאבי יש עוד דירה.
אנחנו מוכרים את הדירה המשותפת.
אפשרות אחת שלאחר המכירה, אבי על חלקו שלו ישלם מס שבח ( בדקתי וככל הנראה יהיה לו מס שצריך לשלם בגובה של כ25000 ש"ח)
אפשרות נוספת שאני מעונינת לברר היא :
האם אבי יכול להעביר לי את החצי שלו בדירה אליי במתנה ( אני ביתו החוקית).
האם אז אני אצטרך לשלם מס רכישה על קבלת החצי שלו?
אם כן, האם זה נחשב לי כדירה שנייה ( קבלת החצי שלו) או הכל ביחד כדירה ראשונה? ( מחיר הדירה כמליון ש"ח, כך שאם זו דירה ראשונה אין לי למעשה כל מס) .
תודה על העזרה.
דרך אגב, האם למישהו יש לינק למחשבון באינטרנט של חישוב מדויק של מס שבח?
מס שבח
|עו"ד גיא פרבמן
09/07/09
העברה במתנה של חצי דירה תחייב אותך בתשלום 1/3 מס רכישה מי מה שהיית צריכה לשלם עם היית רוכשת את הזכות. העובדה שלאחר הרכישה תיהיה ברשותך דירה אחת שחצי מקודם וחצי לאחר העברה במתנה תוכר כדירה אחת בלבד.
ראוי לציין, כי מבחינת המכירה של הדירה יש תקופת צינון עד למועד שתוכלי למכור.
ראוי לציין, כי מבחינת המכירה של הדירה יש תקופת צינון עד למועד שתוכלי למכור.
מתי מתחילה תקופת הצינון - אני כבר גרה שם 5 שנים
דנה
09/07/09
אם אני בוחרת במסלול שאבי מעביר לי את חצי הדירה שבבעלותו אליי אזי לפי דבריך אני למעשה לא אשלם מס רכישה כי החצי השני בבעלותי כך שלמעשה מדובר ברכישת דירת יחיד וסה"כ מחיר הרכישה שלי מאבי יהיה כחצי מליון ש"ח שלפי הבנתי הוא פטור ממס.
מהי תקופת הצינון? . אני כבר גרה באופן מעשי בדירה במשך חמש שנים. האם זה שרכשתי מאבי את החצי השני עכשיו מחייב אותי בעוד תקופת צינון או שמותר להחשיב את כל השנים שגרתי בפועל בדירה?
מהי תקופת הצינון? . אני כבר גרה באופן מעשי בדירה במשך חמש שנים. האם זה שרכשתי מאבי את החצי השני עכשיו מחייב אותי בעוד תקופת צינון או שמותר להחשיב את כל השנים שגרתי בפועל בדירה?
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
