האם חובה לרשום הסכם שכירות העולה על 10 שנים בטאבו ומה הנפקות לכך?
חוזה שכירות
רועי
18/06/09
האם קיימת חובה בחוק לרשום הסכם שכירות של למעלה מ-10 שנים בטאבו? אם כן אם הצדדים לא רושמים מה הנפקות לכך?
רישום שכירות
עו"ד זהר ארד
מנהל
19/06/09
רועי שלום,
סע' 79 לחוק המקרקעין קובע כי שכירות לתקופה שאינה עולה על חמש שנים אינה טעונה רישום.
מכאן, ששכירות העולה על חמש שנים אכן טעונה רישום.
בעבר נקבע, כי כל עסקה הטעונה רישום ולא נרשמה - בטלה.
אך כיום, על פי סעיף 7(ב) לחוק המקרקעין רואים כל עסקה שטעונה רישום, ולא נרשמה, כהתחייבות לעשות עסקה, כלומר נותנים לה תוקף חוזי ולא קנייני.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
סע' 79 לחוק המקרקעין קובע כי שכירות לתקופה שאינה עולה על חמש שנים אינה טעונה רישום.
מכאן, ששכירות העולה על חמש שנים אכן טעונה רישום.
בעבר נקבע, כי כל עסקה הטעונה רישום ולא נרשמה - בטלה.
אך כיום, על פי סעיף 7(ב) לחוק המקרקעין רואים כל עסקה שטעונה רישום, ולא נרשמה, כהתחייבות לעשות עסקה, כלומר נותנים לה תוקף חוזי ולא קנייני.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לרכוש קרקע שתרשם בבעלות פרטית בטאבו?
האם אפשר לרכוש חניות בפרויקט ללא הצמדה בטאבו, ומה הסיכונים בכך?
האם תשלום לנאמן בעסקת נדל"ן הוא כמו תשלום למוכר?
בעל דירה נפטר - את מי אפשר לתבוע על נזק שמקורו בדירה?
האם אפשרי למוכר לדרוש דיון על פינוי ולוח תשלומים בשלב המשא ומתן?