האם יש צורך לרשום העברה ללא תמורה של דירה בין הורה לבן בעירייה?
העברה ללא תמורה בן קרובים
מיכל
21/05/09
שלום רב,
ברצוני לברר האם כאשר מבצעים העברה ללא תמורה בין הורה לבנו, יש צורך להעביר את הבית ע"ש הבן ברשות המקומית והאם הוא יצטרך להציג קבלות על התשלומים בפני רשויות מיסוי מקרקעין, כשירצה למכור את הבית לאחר שנה בה הוא יתגורר בבית יחד עם אישתו. (המעביר ללא תמורה אינו זכאי לפטור ממס שבח, עקב מכירת דירה אחרת שבבעלותו).
תודה מראש על המענה וההתייחסות
ברצוני לברר האם כאשר מבצעים העברה ללא תמורה בין הורה לבנו, יש צורך להעביר את הבית ע"ש הבן ברשות המקומית והאם הוא יצטרך להציג קבלות על התשלומים בפני רשויות מיסוי מקרקעין, כשירצה למכור את הבית לאחר שנה בה הוא יתגורר בבית יחד עם אישתו. (המעביר ללא תמורה אינו זכאי לפטור ממס שבח, עקב מכירת דירה אחרת שבבעלותו).
תודה מראש על המענה וההתייחסות
העברה ללא תמורה
עו"ד זהר ארד
מנהל
21/05/09
ראשית, לצורך רישום העברה יידרש אישור עירייה ועל כן מקבל העברה יירשם בעירייה כבעלים/מחזיק בדירה.
שנית, גם אם המעביר מכר דירה אחרת (והשתמש באחד הפטורים המנויים בסעיף 49 לחוק מיסוי מקרקעין), אין זה אומר שהוא אינו זכאי לפטור, מאחר ולגבי העברות ללא תמורה ישנו פטור ספציפי בסעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין.
שנית, גם אם המעביר מכר דירה אחרת (והשתמש באחד הפטורים המנויים בסעיף 49 לחוק מיסוי מקרקעין), אין זה אומר שהוא אינו זכאי לפטור, מאחר ולגבי העברות ללא תמורה ישנו פטור ספציפי בסעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
